The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På attraktiva Geijersgatan 17C i Karlstad erbjuds nu detta rymliga, friköpta radhus om 147 kvm med genomgående fina ytskikt och en välplanerad planlösning som passar både den växande familjen och dig som söker ett funktionellt och inbjudande hem. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område där det bara är att flytta in och börja trivas. Bostaden erbjuder ett stilrent och funktionellt kök med goda arbetsytor och en generös matplats som bjuder in till både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Här finns även ett smakfullt badrum samt välplanerade sällskapsytor och sovrum som tillsammans skapar ett hem med både rymd och flexibilitet. Utomhus väntar en trevlig uteplats med en liten lättskött trädgård, perfekt för avkoppling, odling eller lek. Bostaden erbjuder dessutom både altan/terrass och balkong, vilket ger flera härliga platser att njuta av solen under dagens olika timmar. Till huset hör även garage i länga samt praktiska förrådsutrymmen som ger gott om plats för förvaring. Geijersgatan ligger i ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till både service, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Här bor du med smidigt avstånd till Karlstads centrum samtidigt som du har fina grönområden och promenadstråk i närheten – en perfekt kombination av stadens bekvämligheter och ett lugnt bostadsområde. Detta är ett hem som erbjuder ett välplanerat boende med genomtänkta ytor och fina utemiljöer – varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka en visning Hall: Den inbjudande och lättmöblerade hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom gott om plats för jackor och skor. Tvättstuga: Husets tvättstuga ligger praktiskt beläget intill entrén och är nyligen uppfräschad och utrustad med tvättmaskin (2024) torktumlare (2018), bra förvaring och arbetsbänk. Badrum 1/Gäst wc: Badrummet på entréplan används endast som toalett idag och är i behov av renovering för att användas som dusch. Här finns toalett, handfat med kommod och spegel. För att användas som duschrum behöver golvbrunnen åtgärdas. Allrum 1: Detta stora och fräscha rum har vackert ljusinsläpp, stora fönster och generösa sällskapsytor. Ett allrum med ljusa väggar och parkettgolv. Rummet är beläget på entréplan och kan för de som önskar göras om till ytterligare ett sovrum. Från rummet har ni utgång till trädgården. Kök: På andra våningen hittar ni det fräscha och praktiska köket med ljusa väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis (2020), spisfläkt (2021) ugn, kyl (2019), frys (2019) och diskmaskin (2016). I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, stora fönster, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. WC: På bostadens mellanplan där kök och matsal finns, hittar husets gästtoalett med toalett och handfat. Allrum 2: I anslutning till köket hittar du ett socialt och fint matrum/vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har också stora fönster och från matrummet tar ni er smidigt ut på den stora altanen som bjuder på ett fint solläge. Sovrum 1: På våning 3 når du husets sovrumsavdelning – Sovrum 1 är ett trevligt och ljust rum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har plats för säng och skrivbord. Sovrum 2: Ett fint och perfekt rum med plats för säng och övrigt möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum. Sovrum 3: Ett stort och rogivande sovrum med vacker utsikt, balkong och plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och parkettgolv.. Badrum 2: Praktiskt beläget på våning 3 finner ni badrum 2 med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns toalett, badkar, tvättställ med förvaring och spegelskåp. Balkong plan 3: På våning 3 finner ni en fräsch balkong som ni når från ett av sovrummen. Balkongen har renoverats med nytt trallgolv och räcke. På Herrhagen bor du med ett lugnt läge med närhet till såväl stan med all dess service, matbutiker och restauranger. Fina promenadstråk och närheten till vatten. På Herrhagen finns Herrhagsskolan belägen, skolan har cirka 300 elever i årskurserna förskola till sjätteklass. Det finns även en del förskolor inom området. Stadsdelen har två större parker, Vasalunden och Herrhagsparken där man kan spendera härliga sommardagar med gott umgänge. Närhet till Gubbholmen med motionsspår och badmöjligheter i älven.