Image 1 of 41

Gärdesvägen 3

Vara · House · Year built 1973

NeutralFully renovated1970s
147 m²
Living area
5
Rooms
1973
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomTiled floorsBalcony +6

Location

87/100
Schools
82
Services
86
Commute
95
Traffic proximity
90
Nature
79
Common work municipalities
Vara 66.1 %
Lidköping 8.4 %
Skara 3.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property. Three nearby, relevant cases are shown.

Detailed plan Stage unavailable

Västra kullenområdet

80 m from the published plan area

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

Detailed plan Stage unavailable

Järnvägspassagen

490 m from the published plan area

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

Detailed plan Stage unavailable

Järnvägsparken

510 m from the published plan area

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Grocery store Coop Vara 590 m
Convenience store Matöppet 760 m
Systembolaget (alcohol shop) 790 m
Sports Sports hall 910 m
Sports Swimming pool 1.3 km
Pharmacy Apoteket 1.3 km
Healthcare Health centre 1.5 km
Preschool Västra Förskolan Vara Och Förskola Frejgården 540 m
Preschool Torsgårdsskolan Och Förskolan Torsgården 1.6 km
Preschool Namn saknas 3.6 km
Primary school Parkskolan 850 m
Primary school Alléskolan 1 km
Primary school Torsgårdsskolan 1.7 km
Radon Low risk (glacial clay)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 1,484 m
distance
Wind turbine 1,879 m
Vara, 100 m high
Wells (500 m) 55 wells
median drilled depth 163 m
Municipal tax 33.25%
municipality 21.77 + region 11.48
Population 16,088
municipality residents
Median income SEK 330,000
national average SEK 359,000
Higher education 28.4%
national average 48%
House-price benchmark SEK 10,558/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Fasadsten och trä
Structure Trä
Roof Betongpannor (omlagt med papp, läkt och pannor) och papp
Floor structure Trä
Windows 3-glas (några 2-glas)
Foundation Källargrund, dränerad och isolerad med pumpbrunn. Gjuten platta
Heating Luft-vattenvärmepump, Daikin med 2 styrbara zoner
Broadband Fiber

Property and finances

Plot area 794 m²
Tax assessment value 1 886 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett välskött och rymligt hem i Vara där hela familjen får plats att trivas tillsammans. Här bor vi i ett charmigt 1,5-planshus med över 200 kvm i levnadsyta. Planlösningen erbjuder 3–4 sovrum, generösa sällskapsytor och flera fina detaljer som skapar en varm och inbjudande känsla. Entréplanet bjuder på ett modernt kök med köksö, gott om förvaring och plats för både vardagsliv och sociala middagar. Det stora vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når vi den generösa altanen som löper längs huset och skapar fina möjligheter för umgänge under årets varmare månader. Uteplatsen på gaveln har skjutbara takpartier så de om sommaren kan hålla solen ute och om vintern släppa in ljus. Trädgården är lättskött med stora gräsytor och plats för lek, odling eller avkoppling. På övre plan finns en hall samt tre sovrum, balkong med glasräcke som når man från det stora sovrummet. Badrummet på övre plan är stilrent renoverat med dusch och praktiska materialval. Fastigheten erbjuder dessutom uppvärmt garage med motorport, stora uppställningsytor och praktiska biytor i den dränerade källaren med "gillestuga", rymlig tvättstuga och förvaring. Elbilsladdare, fiber och en modern och kraftfull luft-vattenvärmepump också funktioner som finns på fastigheten. Ett hem som kombinerar funktion, generösa ytor och en trivsam atmosfär i ett lugnt villaområde i Vara.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Close to nature
  • Quiet setting

Similar homes

Upcoming

Blåbärsstigen 2

SEK 1,995,000
approx. €182,233
Skara kommun 15 min to Skara

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk reasonable services quiet setting very green setting
Price reduced −2 %

Skräddaregatan 1

SEK 3,295,000
approx. €300,982
Vårgårda kommun Near Vårgårda

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Hovslagarevägen 18

SEK 2,475,000
approx. €226,079
Vårgårda kommun Near Vårgårda

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Stenbacken 4

SEK 3,250,000
approx. €296,871
Vårgårda kommun 18 min to Vårgårda

samma hustyp · samma skick · samma era

School: limited access limited services quiet setting very green setting
Upcoming

Kullmans gata 9

SEK 2,100,000
approx. €191,825
Vårgårda kommun Near Vårgårda

samma hustyp · samma era · samma karaktär

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Häradsvägen 31

SEK 1,200,000
approx. €109,614
Near Vara

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

School: within a short walk good services quiet setting close to nature
AA
Anders Arosenius
Vara
Asking price
--
View at broker