The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Enplansvilla med generösa ytor för familj och vänner med naturnära läge! På Gärdala Åbacken 1 erbjuds en välplanerad enplansvilla med generösa sällskapsytor, fyra sovrum och flera kvaliteter som gör bostaden både funktionell och trivsam. Här erbjuds ett lugnt läge med naturen nära inpå, samtidigt som bostaden har gott om plats såväl inne som ute. Planlösningen är genomtänkt med kök, matplats och vardagsrum i en sammanhängande del av huset, optimalt för sociala tillställningar med familj och vänner. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring samt en naturlig plats för matbord intill fönstret. Här finner ni hel kyl och frys, ugn, spis samt diskmaskin. I anslutning ligger matrum och vardagsrummet, där flera fönster ger ett fint ljusinsläpp, där kaminen blir en självklar del av rummet. Tvättstugan nås via köket och leder er vidare ut på altanen där ni även finner ett inglasat uterum, här finns utrymme för matgrupp och soffgrupp, en perfekt förlängning av bostaden. Uterummet nås även direkt från sovrummet vid bastun. Vidare möts ni av fyra sovrum i varierande storlekar, perfekt som master bedroom, tonårsrum, barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, handfat med generös kommod, spegelskåp, uppvärmd handdukstork och golvvärme samt wc. Intill groventrén möts ni av husets egen relaxavdelning med bastu, dusch och wc, optimalt för årets kallare månader. Till huset hör även ett rymligt garage. Sammantaget är det ett boende där många av vardagens funktioner finns samlade på ett och samma plan, perfekt för familjen som vill skapa ett hem som både är praktiskt och naturnära. Tomten omger huset med generösa gräsytor, uppvuxna träd och gott om plats för den som uppskattar trädgård och uteliv. På baksidan öppnar omgivningarna upp sig mot natur och grönska, vilket ger huset ett fritt och rofyllt läge. Gärdala Åbacken ligger på landsbygden söder om Linköping, med ett läge som passar den som söker mer utrymme och närhet till naturen utan att lämna Linköpings kommun. Omgivningarna präglas av ett varierat landskap med skog, öppna marker och mindre bebyggelse. För den som uppskattar bad och friluftsliv finns sjön Järnlunden cirka 2 km bort, med badmöjligheter på nära håll. Även Lillsjön ligger i närområdet och erbjuder ytterligare en möjlighet att komma nära natur och vatten. I området finns dessutom goda möjligheter till friluftsliv, med bland annat sjön Åsunden med fint bad i Rimforsa. Här får man med andra ord ett boende där enplansvillans praktiska planlösning, de generösa ytorna och det naturnära läget tillsammans skapar goda förutsättningar för ett bekvämt boende under många år. Varmt välkomna på visning! Interiör: Hall: Hallen välkomnar med plats för att hänga av er ytterkläderna med garderobsparti intill, ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Kök: Köket är utrustat med goda förvaringsutrymmen och arbetsytor med plats för matgrupp intill, parkettgolv, vita skåpsluckor, ljust kakel samt vitmålade väggar. Matrum: Matrummet är beläget intill köket med plats för större matgrupp och direkt access till vardagsrummet, parkettgolv och vitmålade väggar. Vardagsrum: Vardagsrummet erbjuder naturligt ljusinsläpp med plats för soffgrupp och annat möblemang efter önskemål, kamin, parkettgolv samt ljusa målade väggar. Sovrum 1: Första sovrummet är perfekt som master bedroom med plats för stor säng, ljust trägolv och ljusa målade väggar. Sovrum 2: Andra sovrummet, optimalt som tonårsrum eller barnrum, erbjuder ljusare trägolv och gröna målade väggar. Sovrum 3: Tredje sovrummet erbjuder plats för möblemang efter önskemål med plastmatta och ljusa målade väggar. Sovrum 4: Det fjärde sovrummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och har plastmatta samt ljusa, målade väggar. Badrum: Badrummet är helkaklat i neutrala färgval, utrustat med badkar, handfat med generös kommod, spegelskåp, uppvärmd handdukstork och golvvärme samt wc. Tvättstuga: Tvättstugan erbjuder tvättmaskin samt förvaringsutrymmen, direkt access till altanen, plastmatta samt tapetserade väggar. Relaxdel: Intill groventrén finner ni relaxavdelningen med bastu, handdukstork, dusch, handfat med kommod samt wc intill.