The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Fastigheten får ej beträdas på egen hand utan endast efter bokade visningar med fastighetsmäklaren. Välkommen till Gamla Huddingevägen och denna fastighet med ett mindre hus och spännande möjligheter för nästa ägare. Här erbjuds ett boende för dig som ser potentialen i att skapa något eget – oavsett om ambitionen är att utveckla och modernisera den befintliga bostaden eller att på sikt undersöka möjligheterna till en mer omfattande utveckling av fastigheten. Det befintliga huset har en småskalig och charmig karaktär och erbjuder en bra utgångspunkt för den som söker ett eget hus i ett etablerat och omtyckt villaområde. Fastighetens verkliga styrka ligger samtidigt i möjligheten att tänka långsiktigt och forma boendet efter egna behov och önskemål. Här bor du i ett område där villabebyggelse, grönska och lugna kvarter kombineras med närhet till service och goda kommunikationer. Ett intressant tillfälle för såväl den som söker ett mindre hus att sätta sin egen prägel på som för köparen som ser värdet i fastighetens framtida utvecklingsmöjligheter. Observera att eventuell till-, om- eller nybyggnation samt annan utveckling av fastigheten förutsätter erforderliga myndighetsbeslut och bör undersökas av köparen. Områdesbeskrivning – Örby Örby är ett trivsamt och etablerat bostadsområde i södra Stockholm, beläget mellan bland annat Älvsjö, Stureby och Bandhagen. Området präglas till stor del av villor, uppvuxna trädgårdar, grönska och slingrande gator, vilket skapar en lugn småstadskänsla trots närheten till centrala Stockholm. Längs Gamla Huddingevägen finns områdets mer urbana stråk med flerbostadshus och lokal service. I närområdet finns bland annat Hemköp Örby, restauranger och annan vardagsservice. För barnfamiljen finns Örbyskolan samt flera förskolor i området. Kommunikationsmöjligheterna är goda. Älvsjö station erbjuder pendeltåg och ett stort antal bussförbindelser, och pendeltåget tar cirka 9–10 minuter till Stockholm City. Även tunnelbanan i Bandhagen och Högdalen nås från området, samtidigt som bilpendlaren snabbt kommer vidare mot det större vägnätet. För den som uppskattar natur och rekreation finns parker, promenadstråk och grönområden i och omkring Örby, med bland annat Älvsjöskogens naturreservat och Älvsjöbadet på bekvämt avstånd. Sammantaget erbjuder Örby en attraktiv kombination av villakänsla, närhet till natur, service och smidiga kommunikationer till centrala Stockholm.