The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Naturnära idyll i Vidja – högt och privat läge med inglasat uterum, gästhus och nytt badrum Välkommen till Doktorsvägen 19 – en charmig och ombonad fastighet med ett fantastiskt högt och rofyllt läge. Här bor du med naturen som närmaste granne, helt utan insyn och med generösa ytor både för avkoppling, odling och sociala stunder. Fastigheten är uppförd 2001 och omfattar 55 kvm boyta. Huset nyttjas idag som permanentboende och erbjuder en hemtrevlig atmosfär där den mysiga braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Under 2026 har bostaden dessutom fått ett helt nytt badrum. Det generösa, inglasade uterummet förlänger säsongen och skapar ytterligare en härlig plats för middagar, umgänge och avkoppling med grönskan tätt inpå. Den stora tomten om hela 2 090 kvm är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Här möts plana ytor av vacker naturtomt med berg i dagen, uppvuxna träd och riklig grönska – en miljö som ger både karaktär och en härlig känsla av avskildhet. Runt huset finns flera uteplatser och altanytor som gör det enkelt att hitta en favoritplats efter solens läge. För den odlingsintresserade finns ett växthus vackert placerat på tomten, som samtidigt skapar ytterligare en härlig plats att slå sig ner på. Här finns gott om möjligheter att utveckla trädgården och skapa sin egen gröna oas. På fastigheten finns även en gäststuga med förberett badrum, perfekt för långväga gäster, tonåringen eller som ett separat utrymme för arbete och hobby. Därtill finns ett rymligt förråd med plats för både bastu och generösa förvaringsutrymmen, vilket kompletterar boendet på ett praktiskt sätt. Den stora uppfarten erbjuder dessutom gott om plats för flera bilar. Här får du känslan av att bo på landet, samtidigt som Stockholm finns på bekvämt avstånd. Vidja är ett uppskattat och naturnära område intill Orlångens naturreservat, med fina möjligheter till promenader, bad och friluftsliv. I närområdet finns bland annat Ringsättrabadet och Ågesta friluftsområde med motionsspår, golfbana, ridklubb och vintertid preparerade skidspår. För den som pendlar finns buss inom gångavstånd och med bil nås Farsta centrum med sitt stora utbud av butiker, restauranger och tunnelbana på cirka 10 minuter. Till Globenområdet tar bilresan cirka 20 minuter. Fastigheten har idag enskilt vatten och avlopp. I fastighetsregistret finns även en borrad brunn registrerad från 2018. Området omfattas av den gällande detaljplanen för Vidja etapp 2. Ett charmigt och trivsamt hem för dig som söker lugnet, naturen och den stora tomten – men inte vill ge avkall på närheten till stan. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! PLANBESTÄMMELSER Högst en huvudbyggnad. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm byggnadsarea. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter, varav den mindre får vara högst 55 kvm bruttoarea (BTA). Nya komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Minsta tomtstorlek är 1500 kvm. För frågor kring bygglov etc, kontakta Huddinge Stadsbyggnadskontor. Kostnader som tillkommer i och med den nya detaljplanen: -Gatukostnadsersättning med ett takbelopp på 208 500 kr enligt Huddinge kommun. Denna kommer att debiteras när hela Vidja är klart ca 2028 -Anslutning till kommunalt vatten och avlopp, ev. dagvatten. För mer information, ring Stockholm Vatten 08-522 120 00. För mer information gå in på https://www.huddinge.se/bostad-och-miljo/din-bostad-och-tomt/gatukostnader/ Andra länkar: https://www.huddinge.se/vidja www.vidja.nu