Image 1 of 68

Flo Bragnum 19 46796 Grästorp

Grästorp · Farm / country estate

Fully renovated2010s
Similar homes
200 m²
Living area

Property features

Wood-burning stoveDouble doorsLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomSauna +17

Location

63/100
Schools
16
Services
41
Commute
68
Traffic proximity
100
Nature
95
Common work municipalities
Grästorp 16 min by car
Trollhättan 27 min by car
Vara 38 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Restaurant Rasta 4.3 km
Café Kungajaktmuseets café 6.9 km
Healthcare Health centre 8 km
Grocery store Hemköp Grästorp Södergatan 8.1 km
Sports Indoor riding arena 8.2 km
Sports Sports hall 8.4 km
Sports Ice rink 8.5 km
Sports Swimming pool 8.6 km
Sports STC 13.5 km
Primary school Vänersnäs skola 6.9 km
Radon Low risk (post-glacial sand)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 1,379 m
distance
Wind turbine 2,544 m
Vittene, 34 m high
Wells (500 m) 3 wells
median drilled depth 97 m
Municipal tax 33.47%
municipality 21.99 + region 11.48
Population 5,555
municipality residents
Median income SEK 340,000
national average SEK 359,000
Higher education 33.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 14,151/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 89,000 m²
Tax assessment value Nytt taxeringsvärde kommer att fastställas efter att kommande Lantmäteriförrättningen är avslutad. Fastigheten beräknas taxeras som Lantbruksenhet bebyggd, typkod 120. Nuvarande taxeringsvärde som avser hela fastigheten är enligt följande: Totalt taxeringsvärde är: 7 951 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 2026 Typkod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd I detta ingår följande taxeringsvärden: Småhusbyggnad lantbruk: 1 785 000 SEK Småhusbyggnad lantbruk: 856 000 SEK Småhusbyggnad lantbruk: 299 000 SEK Småhusmark lantbruk: 160 000 SEK Småhusmark lantbruk: 95 000 SEK Ekonomibyggnader: 778 000 SEK Åkermark, 25 ha: 3 677 000 SEK Skogsmark, 2 ha: 267 000 SEK Skog med restriktion, 5 ha: 34 000 SEK
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en vackert belägen gård vid foten av Hunneberg med närhet till Vänern och fantastiska möjligheter till ett rikt natur- och friluftsliv. Här möts man av en representativ huvudbyggnad i toppskick med generösa ytor, genomtänkta lösningar och fina materialval. Bostaden erbjuder ett praktiskt och trivsamt boende som passar den stora familjen och där den självklara samlingsplatsen är i det inbjudande stora uterummet som har en fantastisk vy över landskapet. Därutöver finns ytterligare två uthyrda bostäder som genererar löpande intäkter.Gårdens välskötta ekonomibyggnader ger goda förutsättningar att bedriva egen verksamhet eller nyttja de generösa utrymmena till uthyrning för husbilar eller båtar mm.Ägorna om totalt ca 8,9 ha fördelar sig över ca 1 ha åkermark, 6,3 ha skogsmark som är naturreservat samt tomtmark mm. vilket ger fina möjligheter till mindre djurhållning och egen odling.Gården är belägen ca 9 km väster om Grästorp och ca 20 km öster om Trollhättan där man med tåg når Göteborg på ca en halvtimma.Försäljningsobjektet utgör del av fastigheten Bragnum 1:12. Möjlighet finns också att förvärva hela fastigheten om ca 35 ha.

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
HG
Helene Gustafsson
Ludvig & Co (Fastighetsmäklare)
Asking price
SEK 6,950,000
approx. €632,652
View at broker