1 / 68

Flo Bragnum 19 46796 Grästorp

Grästorp · Gård

Fullt renoverat2010-tal
200 m²
Boarea

Egenskaper

KaminPardörrarStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastu +17

Läge

63/100
Skola
16
Service
41
Pendling
68
Trafiknärhet
100
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Grästorp 16 min bil
Trollhättan 27 min bil
Vara 38 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Rasta 4.3 km
Café Kungajaktmuseets café 6.9 km
Vård Vårdcentral 8.0 km
Matbutik Hemköp Grästorp Södergatan 8.1 km
Sport Ridhus 8.2 km
Sport Sporthall 8.4 km
Sport Ishall 8.5 km
Sport Badhus 8.6 km
Sport STC 13.5 km
Grundskola Vänersnäs skola 6.9 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 379 m
avstånd
Vindkraftverk 2 544 m
Vittene, 34 m högt
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 97 m
Kommunalskatt 33.47%
kommun 21.99 + region 11.48
Befolkning 5 555
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.5%
snitt 48%
Småhuspris 14 151 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 89 000 m²
Taxeringsvärde Nytt taxeringsvärde kommer att fastställas efter att kommande Lantmäteriförrättningen är avslutad. Fastigheten beräknas taxeras som Lantbruksenhet bebyggd, typkod 120. Nuvarande taxeringsvärde som avser hela fastigheten är enligt följande: Totalt taxeringsvärde är: 7 951 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 2026 Typkod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd I detta ingår följande taxeringsvärden: Småhusbyggnad lantbruk: 1 785 000 SEK Småhusbyggnad lantbruk: 856 000 SEK Småhusbyggnad lantbruk: 299 000 SEK Småhusmark lantbruk: 160 000 SEK Småhusmark lantbruk: 95 000 SEK Ekonomibyggnader: 778 000 SEK Åkermark, 25 ha: 3 677 000 SEK Skogsmark, 2 ha: 267 000 SEK Skog med restriktion, 5 ha: 34 000 SEK

Beskrivning

Välkommen till en vackert belägen gård vid foten av Hunneberg med närhet till Vänern och fantastiska möjligheter till ett rikt natur- och friluftsliv. Här möts man av en representativ huvudbyggnad i toppskick med generösa ytor, genomtänkta lösningar och fina materialval. Bostaden erbjuder ett praktiskt och trivsamt boende som passar den stora familjen och där den självklara samlingsplatsen är i det inbjudande stora uterummet som har en fantastisk vy över landskapet. Därutöver finns ytterligare två uthyrda bostäder som genererar löpande intäkter.Gårdens välskötta ekonomibyggnader ger goda förutsättningar att bedriva egen verksamhet eller nyttja de generösa utrymmena till uthyrning för husbilar eller båtar mm.Ägorna om totalt ca 8,9 ha fördelar sig över ca 1 ha åkermark, 6,3 ha skogsmark som är naturreservat samt tomtmark mm. vilket ger fina möjligheter till mindre djurhållning och egen odling.Gården är belägen ca 9 km väster om Grästorp och ca 20 km öster om Trollhättan där man med tåg når Göteborg på ca en halvtimma.Försäljningsobjektet utgör del av fastigheten Bragnum 1:12. Möjlighet finns också att förvärva hela fastigheten om ca 35 ha.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
HG
Helene Gustafsson
Ludvig & Co (Fastighetsmäklare)
Utgångspris
6 950 000 kr
Visa hos mäklare