The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nyrenoverad villa med tidlös charm och genomtänkta detaljer Har du länge drömt om ett hem där klassisk charm möter moderna lösningar och där genomtänkta materialval skapar en varm och tidlös känsla? Här väntar en nyrenoverad villa där vackra detaljer, ljusa ytskikt och en ombonad atmosfär bildar en fin helhet tillsammans med en hög energiprestanda med energiklass A. Redan från första steget in möts du av en känsla av omsorg och kvalitet. Vackra trägolv, ljusa färgtoner och fina bevarade detaljer ger bostaden karaktär, medan köket bjuder på en stilren och smakfull miljö med träinslag och goda arbetsytor. I vardagsrummet blir den öppna spisen en självklar samlingspunkt och skapar en extra ombonad känsla när kvällen kommer. Sovrummen är harmoniskt inredda med ljusa ytskikt och gott om naturligt ljus, och badrummen går i en tidlös stil med vitt kakel. Genom bostaden återkommer trä, ljusa väggar och klassiska material som tillsammans skapar en enhetlig och genomtänkt känsla. En trappa ner väntar ytterligare möjligheter. Här finns en inbjudande relaxavdelning med vedeldad bastu - en perfekt plats att varva ner efter en dag på fjället. Källaren erbjuder dessutom en flexibel planlösning med möjlighet att skapa en separat uthyrningsdel med egen ingång. Läget ger det bästa av två världar. Från huset är det promenadavstånd till Vemdalens centrum med förskola, skola, matbutiker, aktivitetshall, bussar, caféer, restauranger och annan service. För den aktiva finns skidspår runt hörnet vid Lövåsgården och skoterled i närheten, samtidigt som skidbackarna i Björnrike och Vemdalsskalet nås på cirka 10 minuter med bil. Även Storhogna och Klövsjö ligger inom bekvämt bilavstånd. När snön smälter väntar en annan sida av fjällen. Här finns fina möjligheter till vandring, cykling, paddling och fiske, liksom bär- och svampplockning och långa dagar ute i den vackra fjällnaturen. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Olivia Yng, 073-039 10 12 för frågor eller visningsanmälan! Rumsbeskrivning: Entréplan: Du möts av en välkomnande hall med avhängning som leder till husets mittpunkt, det öppna allrummet, där kök, matplats och vardagsrum med öppen hörnspis flyter ihop över fiskbensparketten. Köket har stor diskho i rostfritt stål och är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, fläkt, induktionshäll, mikro och städskåp. Från hallen nås också ett sovrum, en toalett med handfat och handdusch samt trappan till det övre planet och till källaren. Övre plan: Här finns tre rymliga sovrum med genomgående vitpanelade tak och ljusa trägolv, ett badrum med dagsljus, dusch, handfat, wc och handdukstork samt två praktiska förråd. Källarplan: Källarplanet har vedeldad bastu, två duschar, handdukstork, kommod och wc samt plats förberedd för tvättstuga. Utrymmet under källartrappan ger goda möjligheter till förvaring. Den potentiella uthyrningsdelen med separat entré består av hall, allrum med framdragen el, vatten och avlopp för att kunna inreda ett kök, badrum med dusch, wc och kommod, samt ett separat sovrum. Boarea enligt säljaren: Enligt säljaren är boarean 136 kvm och biarean 66 kvm. Enligt taxeringsinformationen är boarean 152 kvm och biarean 76 kvm. Spekulanter som känner sig osäkra kring boarean uppmanas att göra en egen uppmätning. Renovering: Under 2023/2024 fick huset nytt tak, ny fasad, nya 3-glasfönster, ny ytterdörr, tilläggsisolering, ny dränering, nytt kök och nya badrum. 2026 tillkom en ny luft-vattenvärmepump och tillsammans ger åtgärderna energiklass A (primärenergital 38 kWh/m2 och år). Energiklass: Energiklass A (primärenergital 38 kWh/m2 och år). Energideklarationen finns under dokument. Vemdalen by har uråldriga anor och ligger vid foten av Högfjället, mellan Björnrike och Vemdalsskalet. Vid en av infarterna finns den vackra klockstapeln och den åttkantiga 1700-talskyrkan. Byn har ca 500 fast boende invånare. Att bo i Vemdalen by är att bo mitt i. Skidbussen går dagligen med flera turer både till Vemdalsskalet och till Björnrike. Från byn tar du dig också enkelt ut på alla skoterleder. Här finns skola, förskola, bibliotek, två mataffärer, bensinstation, vandrarhem, campingplats, café, restauranger, skidshop, skiduthyrning, bowling, frisör, bageri, inrednings- och hantverksbutiker, färg- och bygghandel, bio, gym, fotbollsplan, hockeyrink, trampolinpark, padel, ombud till Systembolaget och elbelyst skidspår. Destinationen Vemdalen är ett av Skandinaviens mest snösäkra skidområden där man oftast kan åka skidor från november till april. Här finns ungefär 34 liftar och 55 nedfarter fördelat på tre olika alpina anläggningar. Förutom den alpina skidåkningen så finns här även gott om längdskidspår, vandringsleder och skoterleder. I området har man dessutom tillgång till flertalet affärer och restauranger. Runt om i denna fantastiska fjällvärld finns även sjöar och vattenfall som erbjuder bad, fiske och fina naturupplevelser. Endast en kortare bilresa bort, i Hede och i Klövsjö finns två golfbanor där man får chansen att spela golf i den vackra fjällterrängen. På alla fjäll i området erbjuds fina vandringsleder eller varför inte besöka Sonfjället där man både på sommaren och på vintern kan uppleva storslagen natur antingen till fots eller på skidor.