Image 1 of 42

Fällsvik 311

Kramfors · Holiday home · Year built 1900

RusticLightly modernised1900s
114 m²
Living area
6
Rooms
1900
Year built

Property features

Wood-burning stoveDouble doorsMullioned windowsOriginal doorsOriginal plank floorsBeadboard panellingOutdoor spaceWooden deck +8

Location

46/100
Schools
0
Services
18
Commute
38
Traffic proximity
92
Nature
98
Common work municipalities
Kramfors 82.2 %
Härnösand 4 %
Sollefteå 4 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

No nearby planning cases found in checked sources

We found no mapped ongoing planning cases within 1 km in the checked municipal sources for Kramfors.

Existing plans and cases in neighbouring municipalities are not included in this check.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 32434-2026

770 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 5 August 2026

Notified area: 0.8 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 36523-2023

820 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 15 August 2023

Notified area: 0.3 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 32811-2026

850 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 7 August 2026

Notified area: 3.5 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Café Bönhamns brygga 5.7 km
Restaurant Värdshuset 6.9 km
Sports Ice rink 9 km
Grocery store ICA Nordingrå 9 km
Sports Sports hall 14.9 km
Preschool Skola, Förskola Och Fritidshem Nordingrå 9 km
Primary school Nordingråskolan 9 km
Radon Low risk (post-glacial sand)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 115 m
distance
Wells (500 m) 4 wells
median drilled depth 48 m
Municipal tax 34.43%
municipality 23.14 + region 11.29
Population 17,491
municipality residents
Median income SEK 310,000
national average SEK 359,000
Higher education 30.3%
national average 48%
House-price benchmark SEK 5,845/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Structure Timmer/ trä
Roof Plåt
Floor structure Trä
Windows 2-glas
Foundation Källare samt krypgrund
Heating Direkt el, luftvärmepump samt kamin
Broadband Fiber

Property and finances

Plot area 2,339 m²
Tax assessment value 1 261 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett charmigt fritidshus med det lilla extra, en plats att njuta av året om mitt i fantastiska Höga Kusten! Här väntar ett trivsamt boende med genuin känsla, vackra detaljer och en rofylld omgivning där åkrar breder ut sig framför huset och havet skymtar längre bort. Huset erbjuder en tilltalande planlösning med fina sociala ytor i etage, vilket skapar flera naturliga platser att umgås på. Den värmande kaminen blir en självklar samlingspunkt under årets kallare dagar. Här finns dessutom fina äldre fönster, vackra trägolv och charmiga detaljer som ger huset en genuin och ombonad känsla. Planlösningen ger möjlighet till upp till fyra sovrum, vilket gör boendet flexibelt för både familj och gäster. Den takade altanen blir en perfekt plats att förlänga sommardagarna på, oavsett om det vankas middag, fika eller bara en stund i lugn och ro. På tomten finns även en trevlig gäststuga med en solig altan, den perfekta platsen för morgonkaffet eller en lång frukost i solen. Gäststugan är kombinerad med en praktisk snickarbod och förrådsutrymmen. Här bor du med naturen alldeles runt knuten, mitt i Höga Kustens fantastiska landskap. I närområdet finns fina promenadstigar och från fastigheten har du närhet till populära utflyktsmål, inte minst den spektakulära Rotsidan. Ett härligt läge för dig som uppskattar natur, hav, friluftsliv och lugnet på landet, samtidigt som du har en perfekt utgångspunkt för att upptäcka allt som Höga Kusten har att erbjuda. Ett charmigt och personligt fritidshus att längta till och att njuta av, året om!

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Very long commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Upcoming

Sörle 150

Kramfors kommun 43 min to Kramfors

samma stil · samma skick · samma karaktär

School: limited access limited services quiet setting very green setting
Upcoming

Ramsta 215

Kramfors kommun 37 min to Kramfors

samma stil · samma skick · samma karaktär

School: limited access limited services quiet setting close to nature
Upcoming

Rävsön 240

Kramfors kommun 50 min to Kramfors

samma stil · samma skick · samma karaktär

School: limited access limited services quiet setting very green setting
Price reduced −9 %

Åsäng 315

SEK 450,000
approx. €40,400
Timrå 37 min to Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended limited services quiet setting very green setting
Upcoming

Sågbacken 111

Hudiksvalls kommun 20 min to Hudiksvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance limited services moderate traffic very green setting
Upcoming

Svartnora 406

Kramfors kommun 28 min to Kramfors

samma stil · samma skick · samma karaktär

School: limited access limited services quiet setting close to nature
HÖ
Hanna Öhman
Höga Kusten
Asking price
--
View at broker