The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till detta fina och smakfulla radhus på Falkvägen 13 B i lugna och barnvänliga Sörby! Välkommen till detta fina och smakfulla radhus på Falkvägen 13 B i lugna och barnvänliga Sörby! Välkommen till detta fina och smakfulla radhus på Falkvägen 13 B i lugna och barnvänliga Sörby! Här bor du i ett attraktivt område med gemensamma grönytor och lekplatser precis utanför dörren. Bostaden erbjuder en smart och modern planlösning är i 3-plan om 107,8 kvm boyta samt källarplan om ca 50 kvm. På entréplan har väggar öppnats upp för att skapa ett stort, inbjudande kök från med generösa arbetsytor och plats för sociala middagar. Här finns även ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats för den som önskar samt ett vackert ljusinsläpp från stora fönster och utgång till en solig altan i söderläge. Altanen övergår direkt till föreningens grönområde – perfekt för barnens lek. På entréplanet finns även en välkomnande hall och en praktisk gäst-WC. Övre plan rymmer hall, 4 stycken bra sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Källarplanet erbjuder stor flexibilitet med plats för exempelvis gästrum, extra vardagsrum eller hobbyutrymme. Här finns dessutom gott om förvaring. Härlig altan i söderläge mot den gemensamma innergården där du kan njuta sommartid. I närområdet har du närhet till lekpark, fotbollsanläggning, skola och förskola, samt trevliga promenadstråk. Här finns fotbollsplan som även spolas under vintertid för att erbjuda skridskoåkning för barnen i området. Närheten till centrum gör att du enkelt kan ta dig till stadskärnan på bara några minuter med cykel. Fjärran Höjderbadet ligger en kort promenad bort och hela utbudet av restauranger, kaféer och livsmedelsbutiker på söder är lättillgängligt. Perfekt pendlingsläge då E4:an nås på bara ett par minuter. Bra bussförbindelser i närheten med buss nr 14. Detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Pernilla Berglund 0703-751221. Entréplan: : Hall: Kök: Vardagsrum: Gäst-wc: Övre plan: : Sovrum 1: Sovrum 2: Sovrum 3: Sovrum 4: Badrum: Källarplan: : Gillestuga: Förråd: Renoveringar: : 2025: Diskmaskin och tvättmaskin. Sörby är en centralt belägen stadsdel med både villor, radhus och lägenheter. Här bor du barnvänligt med gott om möjligheter för lek och aktiviter. Man kan promenera och cykla på de fina cykelvägarna in till stan på ca 10 minuter samtidigt som du smidigt kan ta dig ut på E4:an. Önskar du åka kollektivt går Gävles stadsbussar flera gånger i timmen. I området runt Sörby, i Fridhem, Andersberg och Olsbacka finns flera förskolor och skolor. Fjärran Höjderbadet som är ett populärt badhus med både relax och gym ligger inom promenadavstånd. Andersbergs idrottsplats ligger inom cykelavstånd och erbjuder bl.a. inomhushall med konstgräs. Sörby IP erbjuder också inomhushall med konstgräs samt fotbollsplaner. Närhet till mataffär och bensinstation.