Eriks gränd 4

Bollebygd · House · Year built 1960

154 m²
Living area
7
Rooms
1960
Year built

Location

75/100
Schools
94
Services
60
Commute
63
Traffic proximity
84
Nature
86
Common work municipalities
Bollebygd 31.3 %
Göteborg 22.4 %
Borås 20 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Pausad

DP Tallgränd

50 m from the published plan area

Affected property: Örlid 1:2 m.fl.

The municipality has not published a direct link to this case.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder i form av småhus.

Bollebygds kommun Case: SBN2021/171 View municipal planning information ↗
Detailed plan Uppstart

DP Olsfors Skolvägen

160 m from the published plan area

Affected property: Örlid 1:62 m.fl.

The municipality has not published a direct link to this case.

Detaljplanen syftar till att upprätta en skolbyggnad för att tillmötesgå Örelundskolans lokalbehov och förbättra skolans trafik-och parkeringssituation.

Bollebygds kommun Case: KS2024/124 View municipal planning information ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 12160-2024

440 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 26 March 2024

Notified area: 0.5 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports Sports hall 660 m
Café 5.2 km
Sports Sandareds Träningscenter 5.7 km
Grocery store Godiskällaren 5.8 km
Restaurant Sandareds Grill och Pizza 5.9 km
Convenience store ICA Supermarket Köpet 5.9 km
Sports Indoor riding arena 7.9 km
Healthcare Health centre 8.1 km
Pharmacy Apoteket Linden 8.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 8.1 km
Sports Swimming pool 11.2 km
Sports Multi-sport arena 11.4 km
Sports Ice rink 14.4 km
Preschool Söråns Förskola 650 m
Preschool Lillsjöns Förskola 5.9 km
Preschool Förskolan Rullan 6 km
Primary school Örelundskolan 260 m
Primary school Sandaredskolan F-6 5.9 km
Primary school Sandgärdskolan 7-9 5.9 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 613 m
distance
Bathing place 2,418 m
Vikhult, Viaredssjön, excellent 2025
Wells (500 m) 74 wells
median drilled depth 151 m
Municipal tax 33.07%
municipality 21.59 + region 11.48
Population 9,802
municipality residents
Median income SEK 384,000
national average SEK 359,000
Higher education 40.8%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,560/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegel, plåt och träpanel
Structure Murad med lättbetong och träregelstomme
Windows 2 glas kopplade och 3 glas isolerfönster
Heating Pelletpanna och elpatron via vattenburna radiatorer,elgolvvärme badrum
Ventilation FTX Ventex V300 från 1997

Property and finances

Plot area 909 m²
Tax assessment value 2 426 000 kr
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Familjevänlig arkitektvilla i populärt område Nu presenteras ett ljust och rymligt hem med imponerande fönsterpartier, fina sällskapsytor och en grönskande tomt med flera uteplatser. Beskrivning Längst in på en lugn återvändsgata finner ni denna karaktärsfulla och rymliga villa med generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och en grönskande tomt som skapar en privat och rofylld miljö. Här bor ni med naturen som närmsta granne samtidigt som bostaden erbjuder gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Redan när ni kliver in möts ni av husets öppna och inbjudande planlösning där ljuset flödar genom de stora fönsterpartierna. Vardagsrummet är ett av hemmets verkliga hjärtan – ett imponerande rum med ryggåstak, synliga träbjälkar och generösa panoramafönster som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sällskapsytor, och rummet erbjuder en fantastisk vy över grönskan. Härifrån finns även utgång till trädgården där jacuzzi och flera uteplatser gör det enkelt att njuta av lugna kvällar eller trevliga grillkvällar med familj och vänner. I anslutning ligger köket som renoverades 2018 och erbjuder goda arbetsytor, modern maskinell utrustning och plats för matlagning i en social miljö. Från köket nås även hemmets allrum som lämpar sig utmärkt som tv-rum, lekrum eller ytterligare sällskapsyta. Entréplanet rymmer även två sovrum samt ett badrum. Från vardagsrummet nås ett trevligt uterum som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig plats för umgänge. Från uterummet nås även bostadens balkong. Källarplanet erbjuder stora och funktionella ytor med bland annat gillestuga, ytterligare sovrum, badrum, bastu, tvättstuga, förråd samt pannrum. Här finns gott om plats för hobbyverksamhet, gäster eller tonårsdel. Tomten om 909 kvm ligger insynsskyddad med fina gräsytor, planteringar och plats för både lek och avkoppling. På uppfarten finns goda parkeringsmöjligheter samt ett garage i huskroppen. Olsfors ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebyggd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån. Olsfors är beläget i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståendet till Göteborg är knappt fem mil, Bollebygd åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Olsfors ligger både i närhet till naturen likväl som närhet till RV40. Pendlingsmöjligheter till närliggande städer är goda med både bil och kollektivtrafik. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt. För att resa vidare till Göteborg byter du till tåg eller buss i Bollebygd. Det finns ett aktivt föreningsliv med idrottsanläggning i området samt förskola och skola F-6 samt inom räckhåll finns flera stora vandringsleder som går genom bygden där du kan uppleva naturens olika skiftningar från storskog till öppet landskap. Fiske och bad finns i närliggande sjöar som Gesebols sjön och Viarredssjön. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic
  • Acceptable air
SW
Selma Westerlind
Bjurfors Borås
Asking price
SEK 3,350,000
approx. €298,114
View at broker