The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ljust och smakfullt familjehem med generösa ytor och fin gaveltomt Välkommen till ett ljust, modernt och mycket trivsamt hem där generösa ytor, en genomtänkt planlösning och ett omtyckt läge skapar fina förutsättningar för hela familjen. Här erbjuds totalt 115 + 115 kvm med gott om plats för såväl vardagsliv och umgänge som gäster, arbete och fritidsintressen - allt beläget på en fin gaveltomt om 993 kvm. Redan på entréplanet möts du av en ljus och harmonisk interiör med genomgående behagliga färg- och materialval. Det moderna köket blir en naturlig samlingsplats med generösa arbetsytor, gott om plats för matbord och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Intill väntar det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier och fina ytor för både familjeliv och sociala tillställningar. Här finns även en överbyggd altanen och vidare den öppna altanen som blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Entréplanet erbjuder dessutom tre bra sovrum, där det generösa master bedroom har direkt utgång mot altanen, samt ett mycket smakfullt renoverat badrum och separat WC. Badrummet renoverades 2024 enligt uppgifterna i besiktningsprotokollet och i samband med arbetet utfördes även nya installationer för bland annat el, VVS och golvbrunn. En trappa ner öppnar sig ytterligare ett helt våningsplan med stora möjligheter. Här finns en rymlig gillestuga där den öppna spisen blir en naturlig mittpunkt, två ytterligare sovrum, tvättstuga, dusch och bastu samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Källarplanet gör huset särskilt flexibelt och ger gott om plats för den större familjen, tonårsbarnen, övernattande gäster eller den som önskar separata ytor för arbete och hobby. Även under de senaste åren har bostaden löpande uppdaterats. Bland annat har elarbeten utförts, nya vatten- och avloppsledningar installerats, badrummet renoverats och tvättmaskin samt torktumlare bytts ut. Utvändigt har bland annat fasadbelysning tillkommit, uppfarten breddats och garaget fått ny port, belysning och elcentral i samband med installation av elbilsladdare. Besiktningsprotokollet anger att samtliga avloppsstammar bytts från gjutjärn till PVC och att ny garageport installerades 2026. Den generösa gaveltomten om 993 kvm ramar fint in huset och erbjuder plats för både lek, umgänge och avkoppling. Den breddade uppfarten ger goda parkeringsmöjligheter och det fristående garaget blir ytterligare ett praktiskt plus i vardagen. Här bor du i ett omtyckt område i ett hem som kombinerar 115 kvm välplanerat entréplan med lika stora och användbara ytor i källaren. Fiber finns indraget och bostaden värms bekvämt upp med fjärrvärme. Ett hem med plats att leva, växa och trivas i under många år framöver. Varmt välkommen att uppleva Ekorrvägen 11 på plats! Sunnanå ligger centralt om Skellefteälvens södra sida. Stadsdelen avskiljs o öster från Sörböle genom kyrkogården och idrottsanläggningarna vid Sörvalla och vid Sunnanåskolan. I väster tar ett åkerlandskap vid där villaområdet slutar vid Lund.