The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Här är bostaden för dig som letar efter en välplanerad och modern villa med lantligt läge i en vacker omgivning. Villan är i mycket gott skick och det bara är att flytta in och börja njuta av såväl bostaden som den ljuvliga tomten. Läget är något utöver det vanliga - precis i anslutning till skogsbrynet och med mycket bra solläge. Bara några minuters bilfärd bort ligger bådeLilla Edetoch Lödöse och med bil når du även Göteborg på ca 35-40 minuter. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med stora ytor och gott om plats att samlas många och umgås tillsammans. Här finns bland annat fyra stycken sovrum, två badrum och ett stort vardagsrum med ryggåstak där såväl en större matgrupp som tv-soffa får plats. På uppfarten finns plats för flera bilar och här finns också ett dubbelgarage med flera förvaringsutrymmen. Solfångare på taket för uppvärmning av varmvatten. Detta är ett hem och en plats som ska upplevas på plats så varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag för bokning av visning! Tomten gränsar direkt mot skogen och erbjuder en härlig kombination av öppna gräsytor och naturliga bergspartier. Den varierade tomten skapar en naturnära känsla samtidigt som det finns gott om plats för både lek, avkoppling och umgänge.På uppfarten finns plats att parkera flertalet bilar och ytterligare två platser finns naturligtvis i dubbelgaraget. I garaget finns även plats för ytterligare förvaring i förråd både i anslutning till själva garaget samt på garagevinden som man enkelt kommer åt genom en ytterdörr från trädgården framför huset. Huset välkomnar med en elegant och välkomponerad utemiljö där vackra stenmurar, välskötta planteringar och gröna häckar ramar in vägen upp till huset från parkeringen. Tomten är idag lättskött med stor gräsmatta och för den trädgårdsintresserade finns det oändliga möjligheter att utveckla den efter egna önskemål. Möjlighet till odling finns i det redan befintliga växthuset som idag fungerar som en extra umgängesplats där man har skydd från sommarregn. Ytterligare plats att möblera in mat- eller loungemöbler finns på någon av de två balkongerna som nås från huset samt på altanen. Socialt och praktiskt kök med gott om ytor för bak och matlagning. Förvaring för porslin och köksgeråd finns i lådor samt i rymligt skafferi. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, ugn, micro, diskmaskin samt induktionshäll. Vita köksluckor med bänkskiva i trä. Plats att möblera in större köksbord och övriga önskvärda möbler. Vardagsrummet är stort med ryggåstak och stora fönsterpartier. Spotlights i tak. Gott om plats att möblera in både stor soffgrupp, tv-möbel, matsalsbord samt övrigt önskvärt möblemang. Utgång till både balkong på framsidan av huset samt till altan som vetter mot baksidan och skogen. Här äter man gärna någon av sommarens alla måltider utefter hur solen rör sig. På övre plan finns det tre sovrum. Master bedroom har inbyggd skjutdörrsgarderob samt utgång till den andra av två balkonger. De andra två sovrummen är i bra storlek och fungerar perfekt som barnrum eller hemmakontor - beroende på vad man har för behov. Badrummet på övre plan är helkaklat i vitt och blått samt inrett med duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt toalettstol. Golvvärme (elektrisk). Hallen är rymlig och har ett praktiskt mörkt klinkergolv. Här finns plats att hänga av sig på hatthylla samt bakom skjutdörrsgarderob. Gott om plats att möblera in ytterligare förvaringsmöbler om man har behov av det. Från hallen når man övre plan, pannrum, ett av bostadens sovrum, badrum och tvättstuga. Sovrummet på entréplan är i bra storlek och är det perfekta rummet för tonåringen som vill ha lite space, hemmakontoret eller som gästrum. Badrummet på entréplan är helkaklat i klassiskt vitt och inrett med handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp, badkar, handdukstork samt vägghängd toalett. Tvättstugan har gott om förvaring i skåp och lådor för både städ och tvättartiklar. Inredd med både tvättmaskin och torktumlare samt möjlighet att hänga tvätt. Här är bostaden för dig som letar efter en välplanerad och modern villa med lantligt läge i en vacker omgivning. Villan är i mycket gott skick och det bara är att flytta in och börja njuta av såväl bostaden som den ljuvliga tomten. Läget är något utöver det vanliga - precis i anslutning till skogsbrynet och med mycket bra solläge. Bara några minuters bilfärd bort ligger bådeLilla Edetoch Lödöse och med bil når du även Göteborg på ca 35-40 minuter. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med stora ytor och gott om plats att samlas många och umgås tillsammans. Här finns bland annat fyra stycken sovrum, två badrum och ett stort vardagsrum med ryggåstak där såväl en större matgrupp som tv-soffa får plats. På uppfarten finns plats för flera bilar och här finns också ett dubbelgarage med flera förvaringsutrymmen. Solfångare på taket för uppvärmning av varmvatten. Detta är ett hem och en plats som ska upplevas på plats så varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag för bokning av visning! Lilla Edetär en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg.Här finns bland annat Lilla Edets sluss, Sveriges första sluss - öppnad 1607. Just nu pågår projektering om en ny sluss samt pågående arbete inne iLilla Edetcentrum för att göra gatumiljön mer trivsam samt bättre framkomlighet för cyklister och gående.Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen. För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske iLilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. ILilla Edetcentrum finns den kommunala grundskolan Fuxernaskolan - (F-9) Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),*Strömskolan - Ström (F-6),*Tingbergskolan - Lödöse (F-6) Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Centrum, Göta , Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centralaLilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter. Från Centrum finns bussförbindelser både till Trollhättan, Stenungsund, Kungälv och Göteborgs området. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och till Trollhättan ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. I centralaLilla Edetfinner du den närservice som behövs i vardagen. Här finnsmatbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centralaLilla Edet. Lilla Edets kommunhus finns i centralaLilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade