The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett själfullt hus med högt och fint läge! Välkommen till Söråker och denna charmiga fastighet som har högt läge och fin utsikt över Klingerfjärden. Här bor du intill naturen och närheten till havet, samtidigt som du har bekvämt avstånd till all service i centrum. En härlig bostad som passar alla åldrar – med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor såväl invändigt som utvändigt och privata sovrum på övre plan. Två praktiska alkoverna erbjuder flexibla lösningar – perfekt som arbetsrum för hemmakontor, mysiga små sovplatser för gäster eller barn, eller varför inte som walk-in-closet med smart förvaring. Huset erbjuder även två smakfullt renoverade badrum/duschrum, praktiskt placerade med ett på vardera plan, vilket skapar en smidig vardag för hela familjen. Utöver detta finns även en separat toalett. Bostaden har vattenburen uppvärmning via ny bergvärmepump installerad 2024 med en årsförbrukning om endast 13 567 kWh. För extra trivsel finns två eldstäder, en på vardera plan – en stämningsfull braskamin samt en charmig vedspis. Fastigheten är dessutom fiberansluten. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och den stora altanen bjuder in till plats för både matbord och loungemöbler. Här finns en egen oas för avkoppling året om med både vedeldat badtunna och bastu. Tomten är en grönskande och insynsskyddad trädgård där du rår om dig själv, med grannar på lagom avstånd. För den trädgårdsintresserade finns fina möjligheter till både odling och tomten har ett växthus. Den generösa gårdsplanen erbjuder gott om plats för flera fordon och dessutom finns ett friliggande garage samt förråd som ger extra förvaringsutrymme. Helt enkelt ett härligt hem att trivas i – med många superlativ som behöver upplevas på plats. Området är mycket uppskattat tack vare närheten till både natur och hav, samtidigt som du har tillgång till all service som Söråker erbjuder – skola och ny förskolan, idrottsanläggning, tandläkare och vårdcentral, livsmedelsbutik och gym. Här finns även småbåtshamn och strandpromenad för härliga dagar vid vattnet. Med snabb anslutning till E4 når du smidigt både norr- och södergående destinationer. Välkommen med intresseanmälan för att delta i kommande visningar eller om det finns några övriga frågor! Interiör : ENTRÉPLAN Välkomnande entré med liten hall och målat trägolv samt plats för ytterkläder. Vidare in i bostaden möts du av en inre hall, även den med målat trägolv och praktiskt placerade garderober som erbjuder god förvaring. Här finns även en fräsch toalett smart belägen under trappen. På entréplanet finns en välplanerad och helrenoverad tvättstuga kombinerad med duschrum. Härifrån nås altanen samt det avkopplande SPA-badet och bastun – perfekt placerad utgång! Tvättstugan är utrustad med elburen golvvärme, praktisk arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare. Det charmiga och ljusa köket erbjuder flexibel möblering – här finns plats för matbord vid fönstret eller, som nuvarande ägare valt, en köksö som skapar extra yta. Laminatgolv och bänkskivor i massivt trä ger en varm och gedigen känsla. Köket är utrustat med spis/ugn (årtal saknas), fläkt (2023), diskmaskin (årtal saknas) samt kyl/frys (2024) I anslutning till köket ligger matrummet, som även med fördel kan användas som extra sovrum för den som önskar. Vardagsrummet är generöst tilltaget med braskamin som skapar både värme och trivsel. Härifrån nås det härliga inglasade uterummet med vidare utgång till altanen. Enhetligt parkettgolv löper genom vardagsrum och matrum och binder samman ytorna. ÖVRE PLAN Trapphuset och den övre hallen har smakfullt målade trappsteg och hallgolv. Hallen erbjuder flera inbyggda garderober och goda förvaringsmöjligheter. Här finns två rymliga sovrum med målade trägolv. Intill varje sovrum finns en alkov som med fördel kan användas som hemmakontor, extra sovplats, walk-in-closet eller annan flexibel yta efter behov. Det ena sovrummet har en charmig eldningsbar vedspis. Badrummet är smakfullt renoverat med våtmatta och våtvägg. Här finns WC, badrumsmöbel med handfat, badkar samt vattenburen handdukstork. Från badkaret kan du njuta av utsikten mot stjärnhimlen – en rogivande plats! KÄLLARPLAN Nås utifrån där bergvärmepumpen är placerad. Här finns en matkällare och plats för lite hobby och förvaring. Söråker, är ett samhälle i Timrå kommun, i närheten av Indalsälvens delta där Indalsälven mynnar ut i Klingerfjärden. Söråker ligger också nära Sundsvall-Timrå Airport och den lokala sevärdheten Y:et, som kan ses från E4:an. Söråkers strandpromenad är en ca 3 km lång gång- och cykelväg med belysning utmed havet i Söråker. I Söråker är det alltid nära till naturen. Närhet till strand och bad, grönområden, djupa skogar och ett levande kulturlandskap ger goda möjligheter till en rik fritid. I kommunen finns ett flertal värdefulla naturområden.