The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trevlig villa med ett fantastisk läge, centralt med Kumla sjön intill! Bo med underbara och vackra Kumla sjön som granne! Här bor ni i en mindre och välplanerad villa, ett centralt och lugnt läge på samma gång! Välkomna till Djupadalsgatan 14 i Kumla, med ett centralt läge och närhet till det mesta finns här en trevligt planerad villa med en underbar trädgårdstomt precis intill Kumla sjöpark och Djupadalsbadet. Välkomna att boka in er till visningen! Entréplanet har ett trevligt kök med plats för matbord, rymligt vardagsrum med två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även en mysig kamin att kunna elda i under lite kallare höst och vinter kvällar. Det finns ett duschrum med kakel och klinker. Den inglasade altanen är en av trädgårdens pärlor, som används från tidig vår till långt in på höstens kant. Övervåningen har en mindre hall och två rymliga sovrum varav det ena har en underbar balkong med direkt utsikt mot den vackra blommande sjöparken. Här sitter man och njuter om kvällarna. I trädgården finns en rogivande plats med bastu och spabad där man kan koppla av efter en intensiv dag. Trädgården är uppväxt med träd, buskar och blommor. Tomten är inhägnad med staket runtomkring. De finns även ett garage med förrådsmöjligheter samt även en liten gäststuga. Eventuellt finns möjlighet att bygga ut huset om man önskar, vilket man får ansöka om hos kommunen. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad och protokoll finns i annonsen under Dokument. I samband med försäljningen kommer fastigheten att säljaransvarsförsäkras mot doldafel, vilket ger en trygg affär för både säljare och köpare. Det finns flera förskolor och skolor i området, bla Hagaskolan F-6, Malmen F-6 samt Skogstorpskolan F-9 med fler. En kort promenad bort eller med cykel finns Kumla buss- och tågstation med goda pendlingsmöjligheter, samt även Kumla torg med lokala butiker, affärer, caféer och restauranger. Det finns flera matbutiker i Kumla. I kvarteren finns vårdcentral och folktandvården. En kort promenad från huset finns även Djupadalsbadet, som är belägen intill vackra Kumla Sjöpark, perfekt för rogivande promenader. Strax utanför Kumla finns även Kvarntorp som erbjuder både golfbana och skidbackar för slalom, längdåkningsspår och pulkaåkning på vintern. Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro erbjuds ni fram till juni 2026 möjlighet att få 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta banken eller mäklaren för med information! Välkomna att boka in er till visningen! Interiör rumsbeskrivning : Hall med laminatgolv, förrådsutrymme under trappen till övervåningen. Badrum med kakel och klinker. Utrustning: toalett, tvättställ samt dusch. Kök med laminatgolv och plats för matbord. Utrustning: kyl/frys 2025, spis 2019, ugn 2007, diskmaskin 2015. Vardagsrum med laminatgolv, här finns även en mysig kamin /godkänd) att elda i under kyliga och kalla vinterdagar, nytt rör isatt i skorstenen. Hall (äldre entré till huset som idag inte används). Plats för lite förvaring. En underbar inglasad altan med laminatgolv, här tillbringar man härliga dagar från tidig vår till långt in på hösten. Utanför altan finns även en härlig uteplats med trätrall och markis, här njuter man extra av kvällssolen. Övervåning; Hall med laminatgolv. Sovrum 1 med trägolv och tre garderober, utgång till mysig balkong med underbar utsikt över Kumla sjön. Sovrum 2 med laminatgolv och två garderober. Platsbyggd säng ingår. Källare: Tvättstuga med kakel och klinker. Utrustning: tvättmaskin 2018, torktumlare 2023. Förrådsrum med en extra frys.