The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Villa med stora uthuslängor med garage, skog och jakträtt! Nu ges chansen att bli ny ägare av denna unika fastighet i Rot, Älvdalen, med en villa på 1,5 plan, stora uthuslängor samt skog med jakträtt. Fastigheten består av 4 områden varav område 1 består av bostadshuset med tillhörande ekonomibyggnad, Område 2 ( ca 3 873 kvm) består av tomtmark samt område 3 och 4 som består av skogsskiften ( se bifogad skogsbruksplan ) Bostadshuset inrymmer en bebolig entréplan med lantligt kök, badrum med dusch, vardagsrum samt två sovrum. Uppvärmning via luftvärmepump samt el. En trappa upp finns en övervåning där bara fantasin sätter gränser för vad man kan göra. Kakelugn, högt i tak, fina trägolv.... På tomten finns en rejäl ekonomibyggnad om ca 200 kvm med garage, förrådsutrymmen, jordkällare samt en övervåning som idag innehåller ett gästrum men kan om man bygger om det bli fina lägenheter. Som ni hör är detta en fastighet med tusen möjligheter. Varmt välkomna att anmäla ert intresse och komma och titta på plats. Jakträtt i Rot och Holens samfällighet ingår för fastighetsägaren. Småvilt och älg. Skog: På fastigheten finns en skogsbruksplan som har upprättats av Tommy Lundberg, Norrbryggan AB. Planen bygger på flygskanning från 2018 och är tillväxtuppräknad till 2023.. Enligt fastighetsregistret är den totala arealen för fastigheten 8,7716 ha. Enligt skogsbruksplanen är den totala areal om ca 9,3 ha varav produktiv skogsmark ca 8,2 ha. Det totala virkesförrådet är uppskattat till ca 1 625 m3sk. Fastigheten består av 2 skiften. Se mer info i skogsbruksplanen.