The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en mycket trivsam och välplanerad hästgård om 3,56 hektar där lantligt lugn möter generösa ytor och bekvämt familjeliv. Här erbjuds ett rymligt bostadshus med lummig trädgård, genomtänkt hästhållning, ridbana och fina ridvägar direkt från gården, kompletterat med garage, maskinhall och gäststuga. Ett boende för dig som drömmer om hästarna hemma och friheten på landet, samtidigt som bekvämligheter som kommunalt vatten och avlopp, bergvärme och fiber bidrar till ett enkelt vardagsliv. Bostadshuset omfattar 180 + 17 kvm och erbjuder en rymlig, ljus och flexibel planlösning med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Entréplanet välkomnar genom en vacker punschveranda som leder vidare in i en ljus och inbjudande hall. Här finns ett lantligt Marbodalkök med direkt utgång till en generös altan och ett inglasat uterum. På husets västra sida finns tre rymliga rum i fil med öppna passager mellan rummen. Tillsammans bildar de generösa sällskapsytor samtidigt som planlösningen ger stor flexibilitet att anpassa rummen efter familjens behov. Stora fönster i flera väderstreck skapar ett fint ljusflöde genom huset och bjuder på utblickar över omgivningarna. På entréplanet finns även wc samt en praktisk groventré med tvättstuga. En vacker trappa leder upp till övre plan där fyra sovrum är samlade tillsammans med ett rymligt badrum. Tre av sovrummen har egna klädkammare och ytterligare två klädkammare finns i den övre hallen. Det största sovrummet har dessutom utgång till en balkong i sydvästläge, en fin plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Runt bostadshuset breder en uppvuxen och lummig trädgård ut sig med fruktträd, bärbuskar och blomning från vår till höst. Vintergröna växter bidrar med grönska och insynsskydd året om, samtidigt som tomtens läge ger goda solförhållanden under stora delar av dagen och möjlighet att njuta av såväl vackra soluppgångar som solnedgångar. För hundägaren finns en praktisk hundgård och den inhägnade trädgården gör det möjligt att låta hundarna röra sig fritt. Trädgården och boendemiljön är dessutom tydligt avskild från gårdens häst- och jordbruksdel. Hästhållningen är praktiskt planerad med tre fullstora boxar och en ponnybox samt en rymlig sadelkammare. Här finns även tre vindskydd och vinterhagar i direkt anslutning till stallet, vilket underlättar den dagliga hästhållningen. Till detta kommer en belyst och insynsskyddad ridbana samt fina ridvägar direkt från gården. Ridhus och ridskola finns på bekvämt avstånd. Gårdens marker ger dessutom möjlighet till både bete och egen höproduktion. Till fastigheten hör även jakträtt med jakt på cirka 2 500 hektar och möjlighet till jakt på bland annat älg, hjort och småvilt, ett uppskattat mervärde för den jakt- och naturintresserade. För den fordons- eller maskinintresserade finns mycket goda möjligheter med trebilsgarage och en rymlig maskinhall. Maskinhallen ger dessutom utvecklingsmöjligheter och kan exempelvis anpassas för lösdrift eller ytterligare boxplatser. På gården finns även en funktionell gäststuga med wc och dusch, perfekt för övernattande familj och vänner eller andra behov. En välplanerad gård där ett trivsamt lantligt boende kombineras med genomtänkta lösningar för hästhållning, generösa ekonomiutrymmen och goda möjligheter till ett aktivt liv på landet. Här kan du ha hästarna hemma och njuta av lugnet och friheten som gårdslivet erbjuder, utan att behöva göra avkall på vardagens bekvämligheter. Kungsgården är ett mysigt och lugnt område som passar perfekt för barnfamiljen, med närhet till förskola och skola. Här finns även matbutik, bageri, fik och restaurang på bekvämt avstånd. Närheten till E16 ger smidiga kommunikationer och gör det enkelt att nå Sandviken och Gävle. Dessutom pendlar man enkelt till Stockholm eller Falun. En attraktiv kombination för dig som söker livet på landet med staden inom bekvämt räckhåll. Visning sker på förfrågan. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!, Sandviken. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.