The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Mindre hyresfastighet på Pengaberget -Kombinera eget boende med hyresintäkt eller generationsboende? Välkommen till Dalgången, mitt i centrala Karlshamn med absolut närhet till Karlshamns underbara utbud med hav och natur, stadskärna, skolor och fritidsanläggningar! Fastigheten erbjuder 4 st lägenheter, varav en 4:a om 131 m2 i bottenplan nyttjas av säljare själva och kommer lämnas ledig till framtida ägare! Lägenheten byggdes till och totalrenoverades 18/19 och bjuder på fantastiskt charm där fastighetens 40-tals karaktär kombineras med modern touch! Stora sällskapssytor med öppen planlösning mot det nya köket och 2-3 sovrum, samt 2 badrum. Denna lägenhet har en helt insynsskyddad uteplats & trädgård från vardagsrummet i västerläge med många soltimmar! På våning 2 finns ytterligare 2 st lägenheter om en 2:a & 1:a, samt vindsvåning med en 2:a. Fastigheten är i genomgående väldigt gott skick med låga driftkostnader och totala hyresintäkter på ca 207.000 kr (Ej ägarens lgh inräknad) alla lägenheter uthyrda för dagen. Ett perfekt boende för dig som söker centralt läge med billig boende ekonomi! Välkommen att kontakta mäklare för mera information och bokning av visning! Lgh 1 - 4:a - 131 m2: 4:a - 131 m2 - Säljarens egna lägenhet i bottenplan. Större renovering 2017 av sovrum och hall. 2018 byggdes vardagsrum och kök till. Genomgående i väldigt gott skick med påkostade materialval samt trivsam öppen planlösning. Lgh har 2-3 sovrum, 2 badrum (varav ett nyare och ett äldre). Nytt kök från Ballingslöv med matplats och öppen planlösning mot det stora och tillbyggda vardagsrummet! Centralt i rummet finns kamin som både sprider värme och höjer mysfaktorn under vinterhalvåret. Härifrån nås via skjutglaspartiet ett stort insynsskyddat trädäck och egen uteplats i västerläge med många soltimmar! Lgh 2 - 2:a - 58 m2: 2:a - 58 m2 - Uthyrd under många år, äldre interiört med badrum från 2008. Planlösning med separat sovrum mot trädgård samt vardagsrum med balkong mot bostadens framsida. Lgh 3 - 1:a - 45 m2: 1:a - 45 m2 - Används delvis för privat bruk och korttidsuthyrning. Genomgående fräsch med uppdaterade ytskikt och nytt ekgolv i vardagsrummet. Egen balkong från vardagsrum/sovrum. Badrum med våtrumsmatta 2015. Lgh 4 - 2:a - 78 m2: 2:a - 78 m2 - Vindsvåning med vardagsrum i ena gaveln och stort sovrum i den andra gaveln. Välplanerat kök med mindre matplats, badrum med våtrumsmatta.