Image 1 of 29

Carl Johansgatan 45

Malmö · Terraced house · Year built 1904

RusticLightly modernised1900s
70 m²
Living area
4
Rooms
1904
Year built

Property features

High ceilingsMullioned windowsOutdoor spacePrivate gardenStone wallsBarn / outbuildingSkylightsBrick façade +1

Location

93/100
Schools
100
Services
100
Commute
100
Traffic proximity
83
Nature
77
Common work municipalities
Malmö 75.6 %
Lund 8 %
Burlöv 2.1 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property. Three nearby, relevant cases are shown.

Detailed plan Vilande

Kolonnen 19 och 23

260 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 27 September 2026

Malmö stad Sources checked: 29 September 2026 Case: 5485 View the case at the municipality ↗
Planning decision Stage unavailable · Planbesked

Ramen 15 m.fl.

310 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 27 September 2026

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

Malmö stad Sources checked: 29 September 2026 Case: SBN-2024-500 View the case at the municipality ↗
Planning decision Stage unavailable · Planbesked

Vildhästen 1

440 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 27 September 2026

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

Malmö stad Sources checked: 29 September 2026 Case: SBN-2024-685 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Healthcare Health centre 110 m
Grocery store Lidl 190 m
Pharmacy Kronans Apotek 240 m
Restaurant Via Parma 270 m
Systembolaget (alcohol shop) 290 m
Café Limhamns kakbod & café 300 m
Sports Nordic Wellness 310 m
Sports Ice rink 440 m
Sports Sports hall 500 m
Convenience store Svea Livs 560 m
Sports Swimming pool 1.3 km
Sports Indoor riding arena 2.6 km
Sports Multi-sport arena 3.2 km
Preschool Förskola R F Bergs 140 m
Preschool Förskolan Kritan Ekonomisk Förening 190 m
Preschool Förskoleförvaltningen Område D 300 m
Primary school Karl Johansskolan 50 m
Primary school Bergaskolan 470 m
Primary school Linnéskolan 510 m
Radon Unknown (made ground)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 3,709 m
distance
Bathing place 1,380 m
Sibbarp, excellent 2025
Wells (500 m) 52 wells
median drilled depth 42 m
Municipal tax 32.42%
municipality 21.24 + region 11.18
Population 365,644
municipality residents
Median income SEK 337,000
national average SEK 359,000
Higher education 55.2%
national average 48%
House-price benchmark SEK 42,431/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegelstensfasad och putsad tegel
Structure Tegel
Roof Plåt
Floor structure Betong
Windows Isolerglaskassetter - kopplade 2-glas
Heating Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 365 m²
Property designation MALMÖ PAPEGOJAN 3
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 4 552 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmigt gatuhus från 1904 i gamla Limhamn! Välkomna till ett charmigt gatuhus från 1904, beläget i ett attraktivt läge i gamla Limhamn. Här möter husets äldre karaktär ett trivsamt och centralt läge, med en generös och lummig trädgård som ger bostaden en härlig utomhusmiljö. Bostaden fördelar sig över två våningsplan och erbjuder två sovrum. Invändigt finns flera av husets tidstypiska kvaliteter bevarade, där bland annat den generösa takhöjden och vackra detaljer bidrar till den karaktär som präglar hemmet. Köket har en stil som passar väl in i husets uttryck och skapar en naturlig del av bostadens sociala ytor. Den stora trädgården erbjuder gott om plats för både avkoppling, umgänge och odling. Till huset hör även garage och ett större förråd, vilket ger goda möjligheter till förvaring. Som ytterligare utrymme finns en källare med låg takhöjd. Här bor ni med gång- och cykelväg precis utanför och skola i direkt närhet. Centrala Limhamn finns på bekvämt avstånd med ett brett utbud av butiker, restauranger, matbutiker och annan service. Ett charmigt hus för den som uppskattar äldre karaktär, en trivsam utomhusmiljö och det fina läget i gamla Limhamn. En bostad med historia, karaktär och potential att fortsätta utvecklas vidare. Välkommen hem! Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Close to nature
  • Moderate traffic

Similar homes

Ciselörgatan 6

SEK 3,975,000
approx. €350,808
Malmö 13 min to Malmö

samma stil · samma era · också tegelfasad

School: within a short walk good services quiet setting close to nature
Upcoming

Norra Klockspelsvägen 16B, Malmö

SEK 5,695,000
approx. €502,603
Malmö 13 min to Malmö

samma skick · också tegelfasad · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting close to nature acceptable air

Gustavsgatan 36, Limhamn

SEK 6,995,000
approx. €617,333
Malmö 14 min to Malmö

samma karaktär · också tegelfasad · samma användning

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature

Barometergatan 28

SEK 18,995,000
approx. €1,676,375
Malmö 15 min to Malmö

samma skick · också tegelfasad · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting close to nature acceptable air

Kastanjegatan 12A

SEK 4,195,000
approx. €370,223
Malmö stad Near Malmö

samma skick · också tegelfasad · samma användning

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature

Dösvägen 77

SEK 3,995,000
approx. €352,573
Kävlinge 18 min to Kävlinge

samma skick · samma karaktär · också tegelfasad

School: within a short walk good services traffic exposed very green setting acceptable air
SC
Sonali Chouhan
skandiamaklarna
Asking price
SEK 5,495,000
approx. €484,953
View at broker