The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsamt boende med härlig rymd, fin utsikt och stor tomt Välkommen till denna trivsamma villa på Byvägen 11 i Aspås, med ett fint läge, stor tomt om hela 5 278 m² och vacker utsikt. Här erbjuds ett boende med generösa ytor, bergvärme, solceller och fiber, tillsammans med en påbörjad gäststuga om cirka 60 m² med loft om cirka 18 m², vilket ger fina möjligheter att färdigställa efter egna behov och önskemål. Villan omfattar 127 m² boarea och har en tilltalande planlösning med stora och ljusa rum. På entréplanet möts du av en rymlig hall med härlig takhöjd och öppet upp till nock, vilket ger huset en luftig och välkomnande känsla. Här finns även ett stort kök med fönster åt två håll, ett generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck samt ett mindre rum som kan användas exempelvis som kontor eller extra sovrum. På entréplanet finns även en stor tvättstuga, badrum samt groventré/pannrum. Övre planet erbjuder ytterligare generösa ytor. Här finns ett stort rum med nytt golv som med fördel kan delas av till två sovrum samt ett stort allrum i två delar. Även dessa ytor ger möjlighet att anpassa planlösningen efter familjens behov och skapa ytterligare sovrum, arbetsrum eller andra funktioner. Badrummet på övervåningen renoverades 2016 och är utrustat med badkar, dusch och wc. På fastigheten finns även en nybyggd gäststuga om cirka 60 m² med ett loft om cirka 18 m², uppförd 2023. Gäststugan har platta på mark, golvvärme, kamin och ett duschrum samt rum för både umgänge och övernattning. Här finns stora möjligheter att färdigställa för den som önskar ett separat boende för gäster, tonårsbarn eller kanske ett eget hobbyutrymme. Tomten är en av fastighetens stora tillgångar och erbjuder gott om plats för både lek, odling, rekreation och framtida projekt. Läget känns samtidigt avskilt och rofyllt, vilket ger en härlig känsla av privatliv. På tomten finns även en större ladugårdsbyggnad med verkstadsdel, förrådsutrymmen och loft. Huset värms upp med bergvärme och solcellerna hjälper till att hålla nere driftskostnaderna. Här får du ett boende med gott om utrymme både inne och ute, fina möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov och en stor tomt med potential. Ett attraktivt alternativ för dig som söker ett rymligt boende med extra byggnader och möjlighet att skapa något alldeles eget i trivsamma Aspås. Friskrivning: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastigheten som annars hade kunnat göras gällande enligt jordabalkens regler om fel i fastighet. Köparen är därför införstådd med att möjligheten att rikta krav mot säljaren med anledning av fel i fastigheten är begränsad. Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten före köpet och att, vid behov, anlita sakkunnig för en mer omfattande besiktning. Köparen är införstådd med att fastigheten förvärvas med de risker som följer av friskrivningsklausulen.