The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Naturnära fritidshus på 2 710 kvm tomt med utvecklingsmöjligheter nära bad, båtliv och Mjörn. Enkelt och charmigt fritidshus med naturskönt läge i Björboholm. Fastigheten omfattar hela 2 710 kvm och består av en kuperad naturtomt med spännande nivåskillnader som ger karaktär och en härlig känsla av avskildhet. Här bor du inbäddad i grönska bland välskötta fastigheter i ett av Björboholms mest trivsamma områden, med närhet till både skog, natur och sjön Mjörn. Inom cirka 500 meter nås såväl småbåtshamn som tennisbana, vilket bidrar till områdets attraktiva livsstil med fokus på rekreation, båtliv och friluftsliv. Området präglas av sin kulturhistoriska miljö och den genuina småortskänsla som gjort Björboholm till en uppskattad plats för både fritids- och permanentboende. Huset erbjuder en tidstypisk och trivsam planlösning med öppna sällskapsytor, murad spis som naturlig samlingspunkt samt tre sovrum. Här finns goda möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel då byggnaden är i behov av renovering och modernisering. Enligt gällande byggnadsplan är fastigheten belägen inom område för fristående bostadsbebyggelse (BF), där minsta tomtstorlek anges till 600 kvm. Den generösa tomtarealen kan därför vara intressant för den som vill undersöka framtida utvecklingsmöjligheter. Björboholm är ett omtyckt samhälle vid sjön Mjörns östra strand, vackert beläget mellan Lerum och Alingsås. Orten är känd för sin natursköna omgivning med skogar, sjöar och vandringsmöjligheter precis runt knuten. Här kombineras lugnet från landsbygden med goda pendlingsmöjligheter tack vare järnvägsstationen och närheten till både Göteborg och Alingsås. Mjörn är en av regionens största och mest uppskattade insjöar och erbjuder fina möjligheter till bad, fiske och båtliv. I och kring Björboholm finns flera badplatser, småbåtshamn och natursköna vikar som lockar såväl bofasta som sommarboende. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns här goda möjligheter att njuta av både paddling, segling och avkopplande dagar vid vattnet. Området har en lång historia som stationssamhälle och som rekreationsort vid Mjörn, vilket än idag bidrar till den charmiga karaktären. Kombinationen av sjönära natur, kulturhistoriska miljöer och ett lugnt boende gör Björboholm till en plats där många väljer att stanna länge.