The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerad familjevilla med generösa sociala ytor, härlig baksida och attraktivt läge! Välkommen till denna trivsamma och välplanerade familjevilla om ca 150 kvm fördelat över två plan - ett hem med gott om utrymme för hela familjen och fina möjligheter till både vardagsliv och sociala tillställningar. På entréplanet, som utgör bostadens övre plan, möts du av en välkomnande hall och bostadens sociala delar. Här finns ett generöst vardagsrum med öppen vy mot köket, vilket skapar en härlig känsla av rymd och en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Det rymliga köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring, medan den väl tilltagna matplatsen ger gott om utrymme för middagar och trevliga stunder tillsammans. Från vardagsrummet finns utgång till den generösa balkongen som vetter mot bostadens baksida. Här finns gott om plats för utemöbler och möjlighet att njuta av den lugna omgivningen. Balkongen tillsammans med altanen och den generösa baksidan skapar fina möjligheter att flytta ut umgänget under årets varmare månader. På entréplanet finns även ett ljust och stilrent duschrum med golvvärme, dusch, WC, handfat med kommod samt tvättmaskin - en praktisk och bekväm lösning för familjens vardag. En trappa ner nås bostadens nedre plan, där flera sovrum skapar gott om plats för hela familjen. Här finns även ett rymligt allrum som erbjuder en flexibel yta och passar utmärkt som TV-rum, lekrum, gästrum eller extra sällskapsyta. På samma plan finns ett helkaklat badrum med badkar, vilket ger en praktisk och bekväm vardag för hela familjen. Den generösa baksidan är en av bostadens stora tillgångar och erbjuder gott om plats för både lek, avkoppling och umgänge. Här breder en stor altan ut sig och sträcker sig hela vägen fram till friggeboden, vilket skapar en härlig och sammanhängande uteplats med gott om utrymme för sommarens grillkvällar, middagar och fikastunder. Den stora altanen blir en naturlig förlängning av bostaden och ger gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och avkoppling. Tomten ger dessutom fina möjligheter för barnens lek och familjens umgänge utomhus. På framsidan finns en praktisk uppfart med plats för bil. Till fastigheten hör även ett fristående förråd i anslutning till uppfarten samt en friggebod på baksidan, vilket ger generösa möjligheter till extra förvaring. Bostaden värms upp med fjärrvärme - en bekväm och smidig uppvärmningslösning. Bostadens tak ska bytas under 2026. Här bor du i ett attraktivt och uppskattat familjeområde med förskola i området och närhet till skolor. Det finns även goda bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till både centrum och andra delar av Karlstad. I närheten finns Välsvikens handelsområde med ett brett utbud av handel, service och annan vardagsservice. Ett rymligt och trivsamt familjehem med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och härliga uteplatser - varmt välkommen hem! Flexibelt tillträde! Lugnt och familjevänligt område med flertalet trevliga lekplatser. Här bor du med närhet till strövområden i skogen med kommunala grillplatser inom gångavstånd. Här finns Elljusspår på 2,5 km börjar runt knuten, med träningsstationer längs vägen. På universitetsområdet finns även ett utegym.