The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Villa på Bestorp i absolut toppskick Välkommen till ”Berget”, Södra Bestorp och Brunnsbacken 3! Det är inte så ofta en så välskött villa kommer ut till försäljning på öppna marknaden och det är svårt att inte använda för många superlativer för att beskriva hur bra detta hus verkligen är. En besiktningsrapport med väldigt få punkter och en energideklaration klass A vittnar om ett särdeles välhållet hus. Med ett lugnt läge på en återvändsgata samt utsikt över stan uppfördes huset ursprungligen 1964 och har sedan dess underhållits väl. På de totalt 114 + 100 kvm finns entréhall med garderob och smart skoförvaring, två sovrum varav den ena med utgång till altan med morgonsol och helkaklat badrum från 2018. Huset hjärta är den öppna planlösningen med vardagsrum med fungerande öppen spis, väl tilltagen matplats med utgång till den stora altanen samt det stora köket från 2019. En plats som inbjuder till socialt umgänge och stora sällskap. Källaren håller en hög standard och här finns allrum med vinrum och klädkammare, fräscht badrum från 2018 med dusch och bastu samt stort förrådsrum som även ger möjlighet att skapa ytterligare ett rum om behovs finns. Vidare i källaren finns pannrum, stor och praktisk tvättstuga med smarta lösningar samt ett stort hobbyrum för den kreativa. Från både förrådsrum och hobbyrum når man det integrerade varmgaraget med plats för en bil. Av större renoveringar de senaste 5-10 åren kan nämnas nytt tak, nya fönster samt en helt ny bergvärmepump från 2026. Helt enkelt ett mycket bra hus där det bara är att flytta in utan att behöva tänka på initiala renoveringar. Härlig utemiljö med en mycket välskött och lättskött trädgård med grönytor, bärbuskar och stenläggningar. Utöver de två altanerna finns här även ett härligt spabad samt plats för flera bilar på garageuppfarten och i det vidbyggda och isolerade garaget. Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet då huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Protokoll finns under ”Dokument & Länkar”. Dessutom ger klass A i energideklarationen (vilket är väldigt ovanligt) ränterabatt på bolånet hos vissa banker. På Brunnsbacken 3 bor man med närhet till Mössebergs friluftsområde som erbjuder badsjö, motionsspår, frisbeegolf, slalombacke, djurpark och café. I närheten finns också Mössebergsskolan, förskolor och Mössebergsparken. Villan ligger på bekvämt avstånd från järnvägsstationen med goda förbindelser till både Skövde, Stockholm och Göteborg. Varmt välkommen att anmäla dig till visning via vår hemsida (ej via Hemnet)! ENTRÉPLAN: Entréhall: Välkomnande och rymlig entréhall med skjutdörrsgarderob och en smart garderob med utdragbara hyllor för skor. På golvet finns ett laminatgolv och väggarna är tapetserade med mörka tapeter. Från entréhallen når man alla planets rum och här finns även trappan till källaren. Badrum: Fräscht helkaklat badrum från 2018 med tvättställskommod, duschhörna med infällbara glasdörrar, wc, badrumsskåp och belyst spegel samt fuktstyrd utsugsfläkt Intellivent. Dessutom har man skön elgolvvärme i det mörka golvet. Sovrum 1: Rymligt sovrum med inbyggd garderob, laminatgolv tapetserade väggar. Sovrum 2: Stort sovrum med praktisk skjutdörrsgarderob och utgång till en liten altan i sydostläge med morgonsol. Stället man kan njuta av sitt morgonkaffe. Laminatgolv och mörka tapeter. Vardagsrum: Trevligt vardagsrum i öppen planlösning med hallen och köket. Här finns utsikt ner mot "stan" och fungerande öppen spis. Här är det parkettgolv och vitmålade väggar. Kök och matplats: Mycket stort och fräscht "sällskapskök" från 2019 i öppen planlösning med matplatsen och med utgång till den större av två altaner. Köket domineras av den stora bänkskivan i Dalasten där det finns gott om förvaring samt sittplatser på två sidor. I bänkskivan finns nedfälld diskho och induktionshäll samt en takhängd spisfläkt. Utrustningen består dessutom av diskmaskin, kyl och frys i borstad stål samt inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn. Förvaring finns iövrigt i vitrinskåp längs hela ena väggen. Mellan köksdelen och det stora öppningsbara glaspartiet ut till altanen finns matplats för ett större matsalsbord. Kök, matplats, altan och vardagsrummet skapar tillsammans både rymd och ljus och är den naturliga platsen i huset som lämpar sig mycket väl till de stora sällskapen. KÄLLARE: Allrum: Nedanför den belysta trappan till källaren har man inrett ett allrum utanför vinrummet. En plats för samtal, möten och troligen ett glas vin. Strukturtapet på väggarna och heltäckningsmatta på golvet. Vinrum: Häftigt vinrum med glasdörr, fönster och smakfull belysning. Hyllorna rymmer ca 250 flaskor och ingår i köpet (hyllorna alltså, inte flaskorna). Klädkammare: Stor klädkammare med gott om plats för klädförvaring. Förrådsrum: Stort förrådsrum och hall med uppgång till det integrerade garaget. Rummet mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns goda möjligheter att skapa ytterligare ett sovrum om behov finns. Badrum och bastu: I anslutning till förrådsrummet och hallen finns ytterligare ett fräscht badrum från 2018 med duschnisch, wc, tvättställskommod och badrumsskåp samt fuktstyrd utsugsfläkt Intellivent. Här finns även en mysig liten bastu med glasdörr. Hobbyrum: Mycket praktiskt och stort hobbyrum med många användningsmöjligheter. Här finns varm- och kallvatten samt uppgång till garaget. Tvättstuga: Stort tvättstuga som renoverades 2021 med gott om plats för klädvård och förvaring. Här finns nyare tvättmaskin och torktumlare samt tvättho, smart vägghängd torkvinda och rikligt med arbetsytor. Vitmålade väggar och golv med löstagbara plattor i hårdplast. Pannrum: Pannrum med värmepumpen och plats för extra förvaring. Här har du närhet till Mössebergs friluftsområde som erbjuder badsjö, motionsspår, frisbeegolf, slalombacke, djurpark och café. I närheten finns också Mössebergsskolan, förskolor och Mössebergsparken. Bekvämt avstånd från järnvägsstationen med goda förbindelser till både Skövde, Stockholm och Göteborg.