The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Bruksparken 1 i Överum – en unik villa från 1959 med ett centralt läge. Välkommen till Bruksparken 1 i Överum – en unik villa från 1959 med ett centralt läge som samtidigt erbjuder en härlig känsla av avskildhet. Välkommen till Bruksparken 1 i Överum – en unik villa från 1959 med ett centralt läge som samtidigt erbjuder en härlig känsla av avskildhet. Här bor du med naturen och skogen som nära granne, samtidigt som du har gångavstånd till skola, buss, tåg och affär. Ett mycket trivsamt läge som passar såväl den stora familjen som den mindre familjen som söker ett rymligt och välplanerat hem med gott om möjligheter. Huset omfattar cirka 165 kvm och erbjuder generösa ytor för både gemenskap och avskildhet. Här finns flera sovrum, sociala sällskapsytor och en planlösning som gör bostaden flexibel för olika familjekonstellationer. Genom åren har huset uppdaterats med flera viktiga förbättringar, bland annat bergvärme installerad 2020, omdragna vattenledningar samt förnyade golv i kök, matrum och vardagsrum. Den högt belägna tomten om hela 2 076 kvm ger en härlig känsla av lugn och avskildhet trots det centrala läget. Här finns gott om utrymme för barnens lek, odlingsmöjligheter, blomstrande planteringar eller sköna stunder i solen. Den skyddade altanen vid husets vinkel blir under årets varmare månader en naturlig samlingsplats för familj och vänner, medan den omgivande grönskan skapar en rofylld och inbjudande miljö. Invändigt möts du av ett hemtrevligt boende med flera sovrum och ett vardagsrum där eldstaden bidrar med både värme och atmosfär. Här finns även praktiska utrymmen såsom tvättstuga, klädkammare och gott om förvaring. Flera av sovrummen har garderober och ett av dem har dessutom utgång till altanen, vilket ytterligare förstärker kontakten med trädgården och den omkringliggande naturen. Till fastigheten hör även ett garage som idag delvis används som förråd och verkstad. För den som önskar finns möjlighet att återställa utrymmet till garage och på så sätt skapa ytterligare funktionalitet efter behov. Bruksparken 1 erbjuder en kombination som är svår att hitta – ett centralt och bekvämt läge med samtidigt lugn, grönska och avskildhet. Med skola, förskola, livsmedelsbutik, restaurang, badplats samt buss- och tågförbindelser på bekvämt avstånd blir vardagen enkel och smidig. Här kan barnen växa upp med naturen runt hörnet, samtidigt som familjen har närhet till den service och kommunikationer som behövs. Det här är ett hem med karaktär, generösa ytor och stor potential. En unik villa med ett attraktivt läge för dig som söker närheten till samhällets bekvämligheter men samtidigt värdesätter lugnet, naturen och känslan av ett eget privat läge. RUMSBESKRIVNINGAR: Hall parkettgolv. Vardagsrum med laminatgolv och eldstad. Rum med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv. Rum med laminatgolv, utgång till altan. Kök med laminatgolv, diskho, diskmaskin, spis, fläkt och kyl. Tvättstuga med klinker på golv och tvättmaskin. Pannrum med klinker på golv och frys. Sovrum med parkettgolv och garderob. Klädkammare Badrum med klinker på golv, kakel på väggar, dusch, handfat, toalett och el golvvärme. Sovrum med parkettgolv och garderob. Sovrum med parkettgolv, garderob och utgång till altan. Sovrum med parkettgolv och garderob.