The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

En plats där livet får ta plats... I hjärtat av attraktiva Adolfberg, på en lugn återvändsgata omgiven av grönska, ligger denna karaktärsfulla 1½-plansvilla med källare. Intresserad av att uppleva huset på plats? Kontakta mig Jessica för att boka en visning. Med stor flexibilitet och fokus på personlig service anpassar jag & säljaren oss efter dina önskemål. Varmt välkommen att höra av dig! Ett hem som kombinerar tidlös charm med genomtänkta uppdateringar och en varm, inbjudande atmosfär. Här bor du ostört och har ändå nära till allt. Skolor, service och city nås smidigt, samtidigt som kvarteret präglas av lugn och en trivsam grannskapsgemenskap. Här bor såväl barnfamiljer som äldre och säljarna beskriver grannarna åt alla håll som mycket trevliga. Bostaden erbjuder 93 kvm boarea och 41 kvm biarea, fördelat över två plan samt källare. Planlösningen är både social och funktionell med naturliga flöden mellan rummen. Entréplanet välkomnar med en ombonad känsla som infinner sig direkt. Vardagsrummet med sitt burspråk och den värmande kaminen skapar ett självklart nav i hemmet. Här samlas familj och vänner medan ljuset faller in vackert och ger rummen en fin känsla av rymd. Köket är stilrent med ljusa snickerier, generösa arbetsytor och modern utrustning. Matplatsen i burspråket ger ett fint ljusinsläpp och härifrån kliver du vidare ut till uterummet och spabadet. En privat oas som förlänger säsongen och gör utemiljön till en naturlig del av hemmet. Tack vare husets solläge får uterummet sol under morgon och förmiddag, för att sedan återkomma på kvällen. Det skapar ett behagligt klimat där man gärna vistas från tidig vår till långt in på hösten. Under sommaren har utemiljön dessutom fått ytterligare omsorg. Konstruktionen mot carporten har setts över och en helt ny altan har byggts. I samband med arbetet har även en hängränna monterats för att fånga upp och leda bort regnvatten från konstruktionen. Mot uppfarten har altanen kompletterats med större planteringskrukor som skapar en fin och naturlig avgränsning. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum. Övre plan erbjuder en möblerbar hall och flera rogivande sovrum. Här finns flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Våningsplanet är dessutom förberett för ytterligare ett badrum, vilket ger fina möjligheter för den som vill utveckla huset vidare. Källaren är genomtänkt med tvättstuga/pannrum, dusch med toalett, extra sovrum eller tv-rum samt walk-in-closet. Här finns gott om förvaring och praktiska ytor som förenklar vardagen. Den friköpta hörntomten om 566 kvm ger ett luftigt och privat intryck. Trädgården är lättskött med plats för både lek, avkoppling och sociala stunder. Carport och förråd ger bekväm parkering och extra förvaringsutrymme. Huset har ett nytt uppvärmningssystem i form av NIBE S320 luft/vatten, med tillhörande utedel, kompletterat med kamin. Fiber finns indraget. Detta är ett hem med både karaktär och flexibilitet, där mycket redan är på plats och där det samtidigt finns möjlighet att fortsätta forma huset efter familjens behov. Ett hem att växa i, landa i och trivas i under många år. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. [email protected] för mer information om ditt nya hem. INTERIÖR: