The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Modernt lantliv med naturen runt hörnet Välkommen till Bredaslätt 117 – ett smakfullt och modernt boende för dig som söker lugnet på landet, utan att behöva kompromissa med bekvämlighet och funktion. Här erbjuds 79 kvm välplanerad boyta med tre rum och kök, varav två sovrum, kompletterat med ett härligt inglasat uterum och flera praktiska byggnader på tomten. Redan i den välkomnande hallen möts du av en härlig känsla av rymd. Klinkergolv med elektrisk golvvärme ger både komfort och ett praktiskt entréutrymme, och direkt intill finns klädkammare/förråd som ger gott om förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum i en trivsam öppen planlösning. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matbord, medan de stora fönsterpartierna i västerläge ger ett fint ljusinsläpp. Den centrala braskaminen blir en naturlig del av rummet och bidrar både med extra värme och hög mysfaktor under årets kallare månader. Köket från Länghems Kök är modernt och smakfullt utformat med en praktisk köksö som ger både extra arbetsyta och en naturlig plats för umgänge. Här finns spishäll, ugn, mikro, diskmaskin och spisfläkt. Den massiva bänkskivan i ek kombineras fint med vitt kakel och svarta detaljer, medan infällda spotlights ger bra arbetsbelysning och en trivsam känsla. Det helkaklade badrummet är stilrent inrett med svart klinkergolv och vita väggar samt behaglig golvvärme. Här finns dusch, wc, kommod med handfat och tvättmaskin samt förberett för torktumlare. Ett öppningsbart fönster ger möjlighet till naturlig vädring. Bostaden erbjuder två sovrum. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och sängbord samt en hel garderobsvägg som ger generöst med klädförvaring. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Det inglasade uterummet blir ett extra rum under stora delar av året och är en självklar plats för långa middagar, avkoppling och umgänge. Runt huset finns möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll – tomten har sol på olika delar av fastigheten från soluppgång till solnedgång. På tomten finns dessutom ett växthus för den odlingsintresserade, garage med carport samt ett uthus med både gästrum och förvaringsutrymmen. Här finns även ett spabad som ytterligare förstärker känslan av en plats att trivas och koppla av på. Fastigheten erbjuder även flera energimässiga fördelar. Solceller om cirka 7 kWp bidrar till att hålla energikostnaderna nere och tillsammans med ett modernt boende ges förutsättningar för låga driftskostnader. Avloppet är dessutom nytt från 2023. För mer information och visning kontakta ansvarig mäklare, Martin Lundgren, LF Fastighetsförmedling, 0768-91 19 59, [email protected] redan idag! Läget är lantligt och ostört med naturen alldeles inpå knuten. Här väntar skog och fina möjligheter till svampplockning och promenader, samtidigt som ett dopp i sjön Tolken finns på promenadavstånd. För den trädgårdsintresserade finns stora möjligheter att skapa sin egen oas med den rymliga tomten och växthuset som utgångspunkt. Bredaslätt 117 är helt enkelt ett boende för dig som uppskattar det lantliga lugnet, men samtidigt vill ha ett modernt och lättskött hem med fina möjligheter till både avkoppling och umgänge! För den som pendlar är läget dessutom strategiskt med smidiga förbindelser mot Göteborg och Jönköping. Ulricehamn nås på kort avstånd och erbjuder ett brett utbud av service, handel, restauranger och fritidsaktiviteter. Även Borås ligger inom bekvämt pendlingsavstånd, vilket gör det enkelt att kombinera det lugna livet på landet med arbete och stadens utbud. För den som vill ta sig till Göteborg finns goda möjligheter att pendla via riksväg 40. Interiörbeskrivning: Hall Välkomnande och öppen hall med klinkergolv och behaglig elektrisk golvvärme. Här finns gott om plats att ta emot gäster och direkt i anslutning finns en praktisk klädkammare/förråd som ger bra förvaringsmöjligheter. Från hallen öppnar bostaden upp sig mot vardagsrum och kök. Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med trädgården och omgivningarna. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och matplats. Den centralt placerade braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och trivsel. Kök Smakfullt och modernt kök från Länghems Kök med bra arbetsytor och en praktisk köksö som skapar extra arbetsplats och en naturlig plats för umgänge. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin och spisfläkt. Den massiva bänkskivan i ek kombineras med vitt kakel ovan arbetsbänken och svarta detaljer. Spotlights i taket ger god belysning. Badrum Helkaklat och stilrent badrum med svart klinkergolv, vita väggar och golvvärme. Här finns dusch, wc och kommod med handfat samt tvättmaskin och förberett för torktumlare. Ett öppningsbart fönster ger möjlighet till naturlig vädring. Sovrum Bostaden erbjuder två sovrum. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng med sängbord och har en hel garderobsvägg som ger gott om klädförvaring. Det mindre sovrummet ligger intill badrummet och passar exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för enkelsäng och garderob. Inglasat uterum Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats att vistas på under stora delar av året. Här kan du njuta av omgivningarna och den lantliga känslan oavsett väder. Utemiljö och komplementbyggnader Runt huset finns flera uteplatser och möjlighet att följa solen under hela dagen. På tomten finns växthus, garage med carport samt ett uthus med gästrum och förvaringsmöjligheter. Här finns även ett spabad som bjuder in till avkoppling. Den stora tomten ger gott om utrymme för både odling, lek och umgänge. Hökerum, beläget i vackra Ulricehamns kommun, är en mysig och familjevänlig ort som kombinerar lantlig idyll med närhet till större städer. Här bor du med en skön småstadskänsla samtidigt som både Borås och Ulricehamn ligger på bekvämt avstånd – endast 15 respektive 10 minuters bilresa bort. Hökerum har en omtyckt skola som sträcker sig från förskoleklass till årskurs 6, vilket skapar en trygg och nära skolmiljö. För äldre elever finns högstadieskolor i Ulricehamn, dit kollektivtrafiken smidigt tar dig. För den som tycker om friluftsliv finns det mycket att upptäcka i Hökerums omgivningar. Här finns vackra vandringsleder, natursköna sjöar för bad och fiske, samt cykelvägar som bjuder in till aktiva dagar. Närheten till Ulricehamn ger också möjlighet att njuta av den populära skidanläggningen Lassalyckan, för både längd- och utförsåkning. Hökerum är en ort där gemenskapen står i centrum och där vardagslivet enkelt kan kombineras med smidiga pendlingsmöjligheter och rikliga möjligheter till fritidsaktiviteter. Det är lätt att trivas här – oavsett om du söker lugn och ro eller närhet till stadspulsen.