The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Klockarevägen 9 – en rymlig och välplanerad villa i ett lugnt och barnvänligt område i Ljungbyholm. Här erbjuds generösa ytor, flexibel planlösning och en grönskande, insynsskyddad tomt som skapar en trivsam inramning kring huset. Bostaden om hela 234 kvm boarea erbjuder gott om plats för familjens alla behov. Här finns stora sociala ytor, 4-6 sovrum, allrum, arbetsrum och bra förvaringsmöjligheter. Till huset hör dessutom ett stort dubbelgarage med tillhörande hobbyrum, bastu och WC/dusch – perfekta ytor för både vardag, fritid och den händige. Entréplanet präglas av generösa gemensamma ytor där vardagsrum och matrum skapar fina möjligheter för umgänge. Köket ligger centralt i huset och kompletteras av sovrum, arbetsrum och badrum. En trappa upp väntar ett stort allrum som ger ytterligare en naturlig samlingsplats för familjen. Här finns även ytterligare sovrum och WC/dusch. Planlösningen ger huset en härlig flexibilitet och gör det enkelt att skapa både gemensamma ytor och mer privata delar. Utanför väntar en grönskande och insynsskyddad tomt där lugnet och den familjevänliga känslan är påtaglig. Här finns fina möjligheter att skapa en personlig utemiljö för lek, avkoppling och umgänge. Huset är uppfört 1976 och har tegel som fasad, betongpannor på taket och betongplatta på mark. Uppvärmningen sker genom flera luft/luftvärmepumpar samt elradiatorer. Fiber finns indraget i huset. Bostaden är i behov av renovering och modernisering, men samtidigt har flera tekniska delar och vitvaror redan uppdaterats. Bland annat finns induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, tvättmaskin, kondenstorktumlare, centraldammsugare, fjärrstyrd garageport samt fyra värmepumpar med totalt sex innedelar. Det här är ett hem för den som ser möjligheterna. Med sina stora ytor, flexibla planlösning, rejäla biytor och attraktiva läge finns här goda förutsättningar att skapa ett mycket trivsamt familjehem – och samtidigt sätta sin egen prägel på bostaden. Stort plus att huset också har tre badrum vilket gör det enkelt att renovera i etapper efter inflyttning!, Ljungbyholm, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.