The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

I ett skifte vid Brattsbacka med ca 150 ha är produktiv skogsmark, ca 14 300 m³sk och jaktmöjligheter. Skogsfastigheten består av ett skifte och är mycket välskött samt vackert belägen i byn Brattsbacka – ca 3,3 mil nordväst om Nordmaling samhälle – ca 7 mil väster om Umeå centrum och ca 9 mil nordöst om Ö-vik centrum. Fastigheten har mycket bra tillgänglighet via befintligt vägnät. Här finns inga byggnader och med fastigheten följer jakträtt. Fastigheten är genomgående mycket välskött och har en stor del medelålders skog med bra tillväxt. Fastigheten består av ett skifte och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 170 ha varav ca 150 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 14 300 m³sk (tillväxtsäsongen 2026 är medräknad) och medelboniteten beräknas till ca 4,5 m³sk per hektar och år. Ca 8 ha är avsatt till så kallad hänsynsmark. Fastigheten ingår i jaktlaget Brattsbacka söder som jagar på 1 180 hektar – årets tilldelning på älg är 3 vuxna och 3 kalvar. Småviltjakt på samma område. I närområdet finns flera fina insjöar med bra fiskbestånd.Fastigheten är genomgående mycket välskött, har fantastiskt bra tillgänglighet via befintliga vägar vilket ger bra förutsättningar för framtida skogsbruk.