The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsam familjevilla med lummig trädgård och inglasat uterum! Välkommen till Bokgatan 10 – en trivsam villa med generösa sällskapsytor, en lummig trädgård och ett lugnt läge i omtyckta Bjärnum. Här erbjuds ett hem med gott om plats för både familjeliv och umgänge, där den genomtänkta planlösningen skapar en naturlig balans mellan sociala ytor och privata rum. Entréplanet bjuder på ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Det inglasade uterummet ger en uppskattad plats som förlänger utesäsongen och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket erbjuder generösa matplatser som ger gott om utrymme för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. På detta plan finns även två sovrum, badrum samt en praktisk gäst-WC. I källarplanet väntar ytterligare möjligheter med en rymlig gillestuga som passar utmärkt som TV-rum, hobbyrum eller lekyta. Här finns också tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, separat WC samt flera förrådsutrymmen som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Utomhus möts du av en lummig, mysig trädgård som skapar en privat och rofylld miljö. Här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling, samtidigt som altan och uterum erbjuder fina möjligheter att njuta av årets alla årstider. Bjärnum är en uppskattad ort med närhet till både natur och service. Här finns förskola, skola, matbutik, vårdcentral och goda kommunikationer, samtidigt som de vackra omgivningarna erbjuder fina möjligheter till promenader, cykling och friluftsliv. För den som pendlar finns smidiga tåg- och bussförbindelser till bland annat Hässleholm, vilket gör läget attraktivt för både barnfamiljer och den som vill kombinera ett lugnt boende med god tillgänglighet. Varmt välkommen på visning! Rumsbeskrivning Hall Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens sovrum, badrum, gäst-WC och vidare in till de sociala ytorna. Kök Trivsamt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Köket är öppet mot matplatsen, vilket skapar en social miljö där matlagning och umgänge möts. Från köket finns utgång till altanen. Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin Matplats I anslutning till köket med plats för ett större matbord. De öppna ytorna gör detta till hemmets naturliga samlingspunkt. Här är gott om plats för större middagsbjudningar eller sociala tillställningar. Rummet kan även anpassas efter behov, exempelvis som extra sällskapsrum. En kamin som värmer gott under årets kallare månader. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet. Uterum Härligt inglasat uterum som förlänger utesäsongen och erbjuder en trivsam plats för avkoppling från tidig vår till sen höst. Här finns även en stor altan med plats för både matgrupp och loungehörna – en perfekt miljö för grillkvällar och umgänge under årets varmare månader. Sovrum Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Sovrum Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord eller garderober. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Toalett Praktisk gästtoalett utrustad med WC och handfat. Badrum Rymligt helkaklat badrum med dusch, handfat i kommod och WC. Fönster ger ett fint ljusinsläpp. Entré Separat groventré med direkt anslutning till garaget, vilket underlättar vardagen och ger en praktisk ingång till huset. Trappa ner till källarplan. - Källarplan - Gillestuga Rymlig och trivsam gillestuga med många användningsmöjligheter. Perfekt som TV-rum, sällskapsrum, hobbyrum eller lekrum. Bastu Tvättstuga Praktiskt tvättutrymme utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en separat WC. Förråd Källarplanet erbjuder flera rymliga förråd med gott om plats för förvaring av säsongsutrustning, verktyg och övriga tillhörigheter. Området Bjärnum är en omtyckt ort i norra Skåne som erbjuder en trivsam kombination av lugn småortskänsla och närhet till natur. Här bor du med skogar, sjöar och vackra strövområden runt knuten, vilket ger fina möjligheter till friluftsliv, promenader, löprundor och cykelturer året om. I samhället finns den service som underlättar vardagen, med bland annat förskola, grundskola, livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek och ett varierat utbud av föreningsliv och fritidsaktiviteter. För den idrottsintresserade finns bland annat idrottsplats, motionsspår och träningsmöjligheter. Kommunikationerna är goda med både buss- och tågförbindelser, vilket gör det enkelt att pendla till närliggande orter som Hässleholm, Osby och Kristianstad. Från Hässleholm finns dessutom utmärkta tågförbindelser vidare mot Malmö, Lund och Köpenhamn.