The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Spjutserödsvägen 23! Ett charmigt hem med plats för både familjeliv och företagsidéer. Letar du efter ett välskött hus med fina uppdateringar och möjligheter utöver det vanliga? Då har du hittat rätt. På Spjutserödsvägen 23 bor du bekvämt i ett trivsamt souterränghus om totalt 196 kvm (155 + 41 kvm), med stora ytor både för privatliv och eventuell verksamhet. Huset har genomgått flera viktiga förbättringar de senaste åren med bland annat nytt tak, moderna 3-glasfönster, helkaklat badrum och indragen fiber. Här är det bara att flytta in och börja trivas. Det nedre planet, med egen ingång och generös takhöjd, öppnar upp för många möjligheter. Lokalen har tidigare använts som verkstad men lämpar sig lika väl för kontor, studio eller annan företagsverksamhet, perfekt för dig som vill kombinera boende med arbete på hemmaplan. Uppvärmningen sker via fjärrvärme. Vatten och avlopp är kommunalt anslutna, och snabbt internet är redan på plats via fiber. Tomten om hela 1 226 kvm är insynsskyddad och lummig. En grön oas för både lek, odling och avkoppling. Tre uteplatser i olika väderstreck gör att du kan följa solen hela dagen. Här finns även ett fristående garage och ett inglasat uterum, lika trevligt för vardagskaffet som för sommarfesten. Läget är svårslaget. Med naturen alldeles intill bor du ett stenkast från vackra Uggleskogen, känd för sina rogivande promenadstigar genom lummig bokskog. På gångavstånd hittar du Ugglebadet samt skolor och förskolor. Cykelavstånd till centrum ger enkel tillgång till butiker, service och goda pendlingsmöjligheter mot både Helsingborg och Hässleholm. Det här är ett hem för dig som söker något mer. Ett bekvämt boende med plats för hela familjen. Oavsett om du är barnfamilj eller drömmer om att driva eget, är detta ett hem att trivas i länge. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare. Entre / hall : Entre / hall med klinkergolv och väggar i furu. Trappa ned till källare, garderob och klädkammare längre fram. Kök: Kök med träluckor, matplats, laminatgolv , skafferi och utgång till balkong. Den maskinella utrustningen består utav ugn, spis, köksfläkt, delad kyl/frys, diskmaskin. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med parkettgolv och eldstad (ej godkänd). Fint ljusinsläpp och utgång till terass. Sovrum: Sovrum med laminatgolv och inbyggda garderober. Sovrum: Sovrum med laminatgolv. Sovrum / kontor: Sovrum / kontor med parkettgolv och garderob. Badrum: Helkaklat och fräscht badrum som är utrustad med golvvärme (el), wc, vask i kommod, dusch, spotlights i tak, handdukstork. Källare: Källarplan med tvättstuga, torkrum, pannrum, bastu, toalett, förråd, kontor, matförråd, samt en rymlig yogastudio med bra takhöjd och egen ingång.