The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Fristående villa med pool och generösa sällskapsytor i lugna Bollstanäs Välkommen till Björnbärsvägen 43 och denna välplanerade villa om 197 kvm. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt villaområde i Bollstanäs. Välkommen till Björnbärsvägen 43 och denna fristående villa i trivsamma Bollstanäs. Här möts du av ett gediget 1½-planshus med suterrängkällare från 1934, klätt i mörk träpanel, med generösa ytor om 197 m² boarea och 101 m² biarea. På den 1 100 m² stora friköpta tomten väntar en privat trädgårdsoas med egen pool, altan under tak och solceller på taket som bidrar till husets fina energiklass B. Redan i hallen slås tonen an med parkettgolv, mönstrad tapet och vitmålade väggytor. Vidare in öppnar sällskapsytorna upp sig i en luftig planlösning med vackra valvöppningar mellan rummen. Vardagsrummet präglas av genomgående parkettgolv, behagligt gråmålade väggar och ett fint burspråk med stora fönsterpartier som vetter mot den lummiga trädgården. Här finns även en öppen spis med vitmålad murstock och svart insats, perfekt för stämningsfulla kvällar. I anslutning ligger ett allrum med stengolv och skjutdörrar, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och leder direkt ut till altanen. Totalt rymmer huset sex rum, varav fyra sovrum som ger gott om plats för hela familjen. Utemiljön bjuder in till såväl avkoppling som festliga stunder under bar himmel. Den lummiga trädgården med pool sätter guldkant på sommardagarna, och den takade altanen blir en naturlig samlingspunkt för middagar oavsett väderlek. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med promenadavstånd till Norrvikens vatten för bad och skridskoåkning, motionsspår i Sandakärret samt skolor och service inom bekvämt räckhåll. Ett komplett familjehem att trivas i – varmt välkommen på visning! Området Bollstanäs är ett omtyckt villaområde med en trivsam och barnvänlig karaktär som inbjuder till ett rofyllt vardagsliv. Här bor du med närhet till både vatten och natur, där vackra strandpromenader, badmöjligheter och friluftsområden med löpslingor sätter guldkant på fritiden. I närområdet finns flera förskolor och skolor inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för familjen. För dig som uppskattar enkelhet i vardagen finns service och matbutiker i kvarteren runt omkring, medan ett större utbud av restauranger och butiker väntar en kort promenad bort. Kommunikationerna är goda med bussar nära hemmet som smidigt tar dig vidare till större knutpunkter för vidare färd mot Stockholm, Arlanda eller Uppsala. Detta är ett område som kombinerar naturnära lugn med praktisk närhet till allt som behövs för en bekväm livsstil. Bollstanäs är ett lugnt och trevligt villaområde med barnvänlig omgivning och promenadavstånd till Norrvikens vatten med badmöjligheter sommartid och skridskoåkning vintertid. Längs med den vackra strandpromenaden finner man både badbryggor och mysiga lekplatser. I området ligger Bollstanäs IP med två stycken fotbollsplaner som flitigt används samt Sandakärret som är ett friluftsområde med löpslingor och mysig skog. I Bollstanäs finns flera förskolor och skolor att välja mellan, ofta med gångavstånd. Butiker och restauranger finns i närbelägna köpcentret Bredden. Från området finns goda busskommunikationer ner till Väsby C alternativt Rotebro station som sedan tar dig vidare till Stockholm, Arlanda, Uppsala och Märsta.