The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

- Två uteplatser - Insynsskyddat läge - Familjevänligt område - Utmärkta kommunikationer - Garageplats med egen laddbox Välkommen till Björkholmsvägen 3. Här bor du med närhet till både natur, service och goda kommunikationer, samtidigt som du kan njuta av ett bekvämt boende med gott om plats för hela familjen! ENTRÉPLAN Du välkomnas av en grönskande oas i sydvästläge. Detta utgör en naturlig entré till huset med ytor för sällskap, odlingsmöjligheter och även tillgång till ett separat förråd. Väl inne möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Intill entrén har du både en separat tvättstuga för klädvård samt ett fullstort badrum. Det separata köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Här finns full maskinell utrustning och en naturlig plats för matbord intill fönster med fint ljusinsläpp från sydväst. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt med plats för både soffgrupp, TV-hörna och övrigt möblemang. Härifrån når du bostadens andra uteplats. En insynsskyddad altan omgiven av grönska som skapar en privat och avkopplande miljö. På denna sida finns ytterligare ett praktiskt förråd. ÖVRE PLAN På övre plan finns idag tre rymliga rum, varav två används som sovrum och ett som kontor. Det finns goda möjligheter att ändra planlösningen efter egna behov. Här finns dessutom ett praktiskt förråd som kan omvandlas till ett extra sovrum, arbetsrum eller hobbyrum. På övre våningsplanet ligger bostadens andra fullstora badrum. Smidigt placerat och lättillgängligt från samtliga rum. Med ingång från övre plan finns en oisolerad krypvind som kan användas som extra förrådsutrymme. Ett trivsamt och välplanerat hem med egen trädgård, två uteplatser och ett lugnt, familjevänligt läge. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Kontakta ansvarig mäklare för mer information. OMRÅDET Familjevänligt område med Bullerbykänsla. Här springer barnen mellan husen och leker. Med skogen alldeles intill finns det massor att utforska och för den hurtige flera löparspår. I närbelägna Velamsund finns en nyrenoverad stor ridanläggning. Gårdarna är sammanknutna med gång- och cykelbanor så barnen lätt och säkert kan ta sig runt. Trevliga grannar i blandade åldrar som gärna stannar upp för att prata. Detta är verkligen ett boende för den kräsna och för er som kräver det lilla extra. Barnvänligt med bilfria gårdar som grönskar under sommaren. Bostaden ligger på 10 min cykelavstånd till flera badsjöar och med närhet till elljusspår och promenadstråk i närliggande naturreservat. Busshållplatsen ligger endast någon minut från ytterdörren och härifrån går buss 445 till Slussen på 20 min under vardagar och buss 422 övrig tid. Till bussarna i Orminge centrum tar det sju minuter att gå och härifrån går buss 444 till Slussen på 20 min alla dagar i veckan med tät trafik och motorvägsbussar till Cityterminalen i rusningstrafik. I Orminge finns även välsorterad mataffär, apotek, systembolag, butiker, restauranger, vårdcentral, barnavårdscentral och bageri. Gångavstånd till skolor, förskolor, lekplatser och fina strövområden. Trots sitt centrala läge är det lugnt och tyst i området där bostaden ligger. NACKA KOMMUN I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad. I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030. Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad. För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc. Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.