The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Vill du uppleva bostaden på plats? Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka en privat visning. Nu erbjuds en sällsynt chans att förvärva en fantastisk sjötomt med egen brygga i eftertraktade Kvicksund. Här bor du med vattnet som närmaste granne och naturen ständigt närvarande – samtidigt som du har full frihet att bygga nytt enligt detaljplanens generösa ramar. Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns, vilket ger ett smidigt utgångsläge för framtida byggnation. På tomten står idag ett fritidshus, men det är framtidsmöjligheterna som gör detta till något utöver det vanliga. Enligt gällande detaljplan får du uppföra en fristående enplansvilla med en byggnadshöjd upp till 3 meter och möjlighet till suterrängvåning där tomtens nivåskillnader tillåter. Den maximala byggnadsarean är 200 kvm, och därutöver får du uppföra komplementbyggnader som carport, garage eller tak över uteplats på upp till 30 kvm – helt utan bygglov. Verksamheter får inredas i upp till 25 % av bruttoarean, vilket öppnar för exempelvis ateljé, kontor eller studio – utan att göra avkall på boendeyta eller komfort. Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns, och uthus eller garage minst 1 meter. Läget invid Mälaren ger direktaccess till bad- och båtliv. Med fastigheten som utgångspunkt nås flera mysiga restauranger och caféer genom dagsutflykter. Vill du spendera längre tid på sjön tar du dig härifrån ända ut till Stockholms skärgård. Hemmavid kan soliga frukostar intas på verandan och sommarmiddagar i vackra solnedgångar på bryggan. Kvicksund är ett växande och populärt område med nära till förskolor, samt populär skola F–9. Restauranger och mataffär, vårdcentral och gym finns i området. Fotbollsplaner och golfbana med ungdomsverksamhet samt närhet till flera ridskolor. Tågstationen i Kvicksund tar dig smidigt till flera större städer, perfekt för smidig arbetspendling till exempelvis Stockholm, Eskilstuna eller Västerås. För dig som vill kombinera ett lugnt sjönära liv med närhet till stad och kommunikationer är Kvicksund ett utmärkt val. Sommartid finns invid vattnet en trevlig glasskiosk, även padelbanor finns att tillgå, belägna invid Mälaren. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!