The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig Villa på Björkgatan 4 Beskrivning Välkommen till Björkgatan 4, en rymlig och charmig villa som erbjuder den perfekta balansen mellan komfort, funktionalitet och potential. Detta tvåvåningshus med en rymlig och uppvärmd källare ger dig och din familj allt ni behöver och mer därtill. Här får ni en fastighet som inte bara är redo att bli ert hem, utan också ett ställe där ni kan förverkliga era drömmar. Invändig bekvämlighet: Villan har hela sex sovrum, perfekt för den stora familjen eller för dig som behöver extra utrymme för gäster eller hemmakontor. Köket, som renoverades 2008, är välutrustat och modernt, med en spishäll bytt 2015 och en ny diskmaskin från 2023. Stora badrummet på nedervåningen renoverades så sent som 2019, med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet, vilket garanterar ett fräscht och modernt intryck. Dessutom finns det två extra WC, en på övervåningen och en gästtoalett på nedervåningen, som renoverades samtidigt. Teknik och komfort: Huset är uppkopplat med bredband så att ni kan njuta av snabb och pålitlig internetanslutning. Golvvärmen på nedervåningen ger en extra dimension av lyx och komfort under kalla vintermånader. Tvättstugan i källaren är påbörjad och utrustad med en tvättmaskin som bara är tre år gammal, vilket gör vardagslivet lite enklare. Husets charm och funktionalitet: Beläget på en lugn gata med absolut närhet till skola, har denna villa en vacker träfasad som blivit tilläggsisolerad av tidigare ägare för bästa komfort. Plåttaket, som lades om 2016, och de energieffektiva 3-glasfönstren ser till att huset är väl isolerat mot väder och vind. Med både pelletsuppvärmning och möjlighet att koppla in el, samt en vacker täljstenskamin på nedervåningen kan ni njuta av en mysig värme året runt. Huset är även dränerat 2008. Ytterligare möjligheter: Fastigheten inkluderar ett gårdshus, som ni kan omvandla till ett garage eller ett eget projektutrymme efter era önskemål. Källaren, som är uppvärmd och delvis inredd, erbjuder också stor potential för att skapa ytterligare bostadsutrymme, en hobbyverkstad eller en egen spa-avdelning. Perfekt läge: Med skolan precis utanför fönstret blir morgonrutinen en dröm. Inget mer stressigt pendlande eller oro för sena ankomster, här kan du se barnen gå till skolan direkt från köksbordet! Sport och Rekreation: Bara två minuter bort finner du ett imponerande utbud av sport- och fritidsanläggningar. Ta ett dopp i badhuset, spela en match på fotbollsplanen eller glid fram på hockeyrinken. För de som älskar utomhusaktiviteter finns välskötta motionsspår och elljusspår, som blir perfekta skidspår under vintern. Sandstränder och Badplatser: För den som älskar vatten finns två fantastiska alternativ. Bara 2 kilometer bort ligger Danielstens långgrunda sandstrand vid havet, perfekt för en dag med sol och bad. Föredrar du att bada närmare hemmet? Då är Buregaffla, en badplats vid älven med en charmig flytbrygga, bara en kilometer bort. Natur och Fiske på Nära Avstånd: Om du njuter av lugnet vid vattnet och spänningen i att fiska, kommer du att uppskatta älven bara 200 meter bort. Det är en populär plats för fiske och en idealisk plats för avkoppling och att njuta av naturen. Björkgatan 4 är inte bara en plats att bo på, utan en plats att leva och växa. Med sina många rum, moderna bekvämligheter och oändliga möjligheter, är detta huset för er som söker något mer än bara ett hem. Kom och upplev potentialen, ditt drömboende väntar här! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!