The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Idealisk villa för de som letar efter ett flexibelt boendealternativ med potential för uthyrning! Beskrivning Välkommen till en mycket välskött och praktisk villa belägen på centrumnära Öster. Här finner man en friliggande och kvadrateffektiv villa med generösa sociala ytor både interiört och exteriört. Idag är boendet utformat med två lägenheter och en källare med anpassningsbara ytor vilket skapar en stor flexibilitet för en ny ägare. Det skänker stort mervärde och bonus då möjligheten till uthyrning finns. Det går även att smidigt inreda villan till ett enfamiljshus med stora luftiga umgängesytor och flertalet rum. En av lägenheterna finns tillgänglig för inflyttning om den nya ägaren så önskar. När du kliver in i villan möts du av en ljus och välkomnade hall. Härifrån kan du komma åt både trappan till den övre våningen och till källaren. Vidare in på entréplanet finner man den första av två tänkbara lägenheter. På detta våningsplan finner man ett välutrustat kök med tillhörande matplats, två sovrum samt ett rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade altanen. Vidare finns även ett badrum samt rymliga förvaringsmöjligheter. På det övre planet finner man idag den andra lägenheten med en separat bostadsyta. Lägenheten nås via entréhallen på entréplan och det privata trapphuset. Även denna lägenhet har ett kök med en inbjudande matplats, två sovrum, vardagsrum samt ett badrum. Bra förvaringslösningar kompletterar boendemiljön på ett funktionellt sätt. Källaren i villan erbjuder bland annat extra förvaringsutrymmen och en gemensam tvättstuga. Till villan hör även ett garage samt en carport. Den lättskötta trädgården frigör tid till annat och här finns plats för både lek och planteringar. Sammanfattningsvis är denna villa idealisk för de som letar efter ett flexibelt boendealternativ med potential för uthyrning eller extra stora ytor för hela familjen. På Öster bor man i ett av Växjös mest omtyckta och attraktiva stadsdelar nära lummiga grönområden och mysiga parker. Här finns gemytliga bostadskvarter med vacker och inspirerande bebyggelse. Till Stortorget har man ett bekvämt gångavstånd och centrum erbjuder välrenommerade restauranger, härliga butiker och ett stort kulturellt utbud. Man tar sig enkelt dit via cykel eller till fots. På Öster finner man serviceinrättningar och mysiga Hovs bageri och stadsodlingen Östrabo ekobacke. Det finns god skolomsorg med allt från förskola till gymnasium i närområdet. För den aktive finns det flera sportanläggningar och på Fläktenområdet finns det gym, skatehall, padelhall och kampsportförening dessutom ligger simhallen på ett kort cykelavstånd. Det finns också härliga promenadstråk runt Trummen och Växjösjön med vacker natur. Inte långt härifrån finns Fyllerydsskogen med både härliga löpspår och golfbana. Rumsbeskrivningar Entréplan På entréplanet välkomnas man in i villan via en entréhall. Härifrån når man trapphuset upp övre plan samt ner till källaren. Vidare in på entréplanet, in i villans första lägenhet, finner man ljus boendemiljö med praktiska lösningar och inbjudande ytor. Hall Hallen har bra förvaringslösningar i form av en rymlig garderob. I passagen in mot ena sovrummet finns ytterligare förvaring att tillgå. Kök Här finner man ett kök utrustat med allt det nödvändiga. Bra arbetsytor och smart förvaring. Den maskinella köksutrustningen består av ugn med spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. I nära anslutning till köket finns även matplatsen. Matsal Matsal med öppna ytor in mot både köket och vardagsrummet. Här dukar man gärna upp med ett större matbord och rummet får ett fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Rummet kan även användas som sovrum. Vardagsrum Ljust och inbjudande sovrum med fönsterpartier i två väderstreck. Från rummet når man även den skyddade altanen. Rummet kan med enkelhet möbleras med en större soffa. Sovrum Våningsplanets två sovrum har stora fönsterpartier ut mot baksidan och trädgården. Båda sovrummen kan möbleras med en säng samt smarta förvaringslösningar. Badrum Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt ett badkar. Badrummet nås från hallen. Övre plan Hall Hall men bra förvaringslösningar i form av flera garderober. Från hallen når du både de sociala och privata delarna på våningsplanet. Kök Kök med stora ytor får både tillagning och umgänge tack vara planlösningen mot matplatsen. Kökets maskinella utrustningen består av ugn med spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matsal/sovrum Fina ytor i matsalen för att möblera upp med ett större matbord. Fint ljusinsläpp från fönsterpartiet. Rummet kan även möbleras och nyttjas som ett sovrum. Vardagsrum Fint vardagsrums med stora ytor och goda möbleringsalternativ. Här kan man möblera upp en större soffa. Fint ljusinsläpp i två väderstreck. Sovrum Två sovrum finns att tillgå på detta våningsplan. Rummen kan med enkelhet möbleras med större säng samt förvaringsmöbel. Badrum Badrum med WC, tvättställ samt badkar. Badrummet nås från hallen. Källare I källarplanet finner man fantastiska ytor som skapar stort mervärde. Här finns bland att en gemensam tvättstuga samt ett goda förvaringslösningar för hela villan.