The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Här finns chansen att förvärva ett ljust och stilrent boende där det bara är att flytta rakt in och njuta av en ljuvlig bostad! Här erbjuds två altaner, en balkong, tre sovrum, två badrum och två allrum. Bostaden är perfekt för dig som vill sälja villan och få ett lättskött boende, för barnfamiljen och för den växande familjen som söker ett bekvämt avstånd både till till samhällsservice och naturen. Extra plus för att det smidigt går att parkera två bilar på uppfarten. I närområdet finns både förskola och skola, stort ridhus, fotbollsförening samt en populär badsjö. Du tar dig enkelt till busshållplats som tar dig till Lödöse och Lilla Edet centrum. Från Lödöse kan man ta tåget till både Göteborg och Trollhättan på mindre än 30 minuter. Välkommen på visning! Bostadens köket är stilrent och fräscht med vita skåpluckor som tillsammans med vitt kakel skapar en ljus och harmonisk hemkänsla. Den grå bänkskivan ger en snygg kontrast och erbjuder bra arbetsytor. Här finns kyl och frys, mikro, spishäll samt diskmaskin – allt som behövs för en smidig och funktionell vardag. Ett mysigt allrum i beige toner med generösa ytor som ger goda möjligheter att möblera efter behov. Rummet erbjuder en trivsam samlingsplats för både vardag och umgänge. Från allrummet nås altanen via en dörr. Härifrån leder även trappan upp vidare till nästa våning, vilket skapar ett naturligt flöde genom bostaden. Det första badrummet är modernt utformat med vitt kakel som ger ett ljust och fräscht intryck. Här är inrett med dusch, handfat med kommod och spegelskåp. Rummet fungerar även som bostadens tvättstuga med tvättmaskin samt tvättbänk och skåp som erbjuder praktiska ytor för vardagens behov. Upp för trappan finns ytterligare ett allrum med möjlighet att möblera efter behov. Rummet är ljust med en öppen känsla och kan med fördel användas som tv-rum eller som enbart ett rum för umgänge eller lek. Detta rum kan med enkelhet även göras om till ytterligare ett sovrum genom uppsättning av en vägg mot trappan. Mastersovrummet är rymligt och har ljusa väggar. Rummet är praktiskt utformat med gott om plats för en större säng samt övrigt möblemang som exempelvis nattduksbord och här finns även tre garderober. Sovrummet är trivsamt och lättmöblerat med en mycket behaglig atmosfär. Från sovrummet nås dessutom en balkong med härlig utsikt och kvällssol. Ett funktionellt sovrum som idag används som barnrum. Rummet är lättmöblerat och kan enkelt anpassas efter behov, exempelvis som barnrum, gästrum, kontor eller hobbyrum. Ett mycket fint rum med goda möjligheter att sätta sin egen prägel. I rummet finns två garderober. Bostadens tredje sovrum är också det ett funktionellt och lättmöblerat rum med liknande karaktär som det andra sovrummet och kan användas efter behov. I rummet finns en garderob. På ovanvåningen finns bostadens andra badrum, som är fräscht och stilrent med vitt kakel. Här är inrett med wc, handfat med kommod och ett badkar. Perfekt för barnfamiljen! En modern och rymlig hall med klinkergolv som är både stilrent och praktiskt. Hallen ger ett fräscht och välkomnande första intryck och erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring. En trivsam entré till bostaden. Här finns chansen att förvärva ett ljust och stilrent boende där det bara är att flytta rakt in och njuta av en ljuvlig bostad! Här erbjuds två altaner, en balkong, tre sovrum, två badrum och två allrum. Bostaden är perfekt för dig som vill sälja villan och få ett lättskött boende, för barnfamiljen och för den växande familjen som söker ett bekvämt avstånd både till till samhällsservice och naturen. Extra plus för att det smidigt går att parkera två bilar på uppfarten. I närområdet finns både förskola och skola, stort ridhus, fotbollsförening samt en populär badsjö. Du tar dig enkelt till busshållplats som tar dig till Lödöse och Lilla Edet centrum. Från Lödöse kan man ta tåget till både Göteborg och Trollhättan på mindre än 30 minuter. Välkommen på visning! Götaär beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd. Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen. För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. IGötafinns Ryrsjöskolan -Göta(F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.*Fuxernaskolan - centrum (F-9),*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),*Strömskolan - Ström (F-6),*Tingbergskolan - Lödöse (F-6) Kommunala förskolor inom kommunen finns både iGöta, Centrum, Ström, Hjärtum,  Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter. FrånGötafinns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 420 tar ca 15 minuter mellanGötaoch Lödöse pendelstation.Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil. I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner dumedborgarservice och kommunala förvaltningar.Götaälvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade