The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Biodlarvägen 48 och detta parhus i bostadsrättsform. Läget är ett utav de bästa i området med en baksida och altan med fri utsikt mot naturen. Här bor du bekymmersfritt i ett omtyckt bostadsområde som uppfördes 2020. Bostaden är fördelad med de sociala ytorna som kök och vardagsrum på entréplan, fyra sovrum på övre plan samt ett badrum på vardera plan. Uteplats med gräsmatta utanför - en perfekt kombination av bostadsrätt med villakänsla. IGötabor du bekvämt med gång- och cykelavstånd till skola (F-6), förskola, ridhus, badsjö och E45 med busskommunikationer som tar dig till både Trollhättan och Göteborg på ca 30 minuter. För den som uppskattar friluftsliv finns flera fina promenadstråk och grönområden inom kort avstånd. Vi ordnar med visning när det passar dig - varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokning av visningstid! På entrésidan finns plats för att parkera två bilar. Här finns även ett praktiskt isolerat förråd där man med fördel kan förvara cyklar, trädgårdsredskap och barnens uteleksaker. Plats för mindre sittgrupp vid farstun- här går det att göra en större uteplats för den som önskar framför köksfönstren. På baksidan av huset finns det en rymlig altan med gott om plats för både matgrupp samt loungedel. Från altanen tar man sig enkelt ner till gräsmattan där barn med spring i benen kan få utlopp för sin energi. Njut av utsikten över skogen till både morgonkaffet och under grillmiddagar med vänner. Hallen är rymlig och praktisk med sitt klinkergolv som står emot både blöta gummistövlar efter förskolan eller tassar efter en promenad. I hallen finns plats för avhängning på hatthylla och bra förvaring i den direkt anslutande klädkammaren. I hallen finns även värmepannan i separat rum.Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i klädkammaren som är belägen under trappan. Köket är praktiskt och i modernt utförande. Vita köksluckor och vitt kakel ovanför den ljusa bänkskivan. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, ugn, micro samt integrerad diskmaskin. I köket får man plats med stort köksbord där hela familjen får plats. Vardagsrummet är ljust och öppet och här kan man enkelt möblera in stor soffa, övrigt möblemang som tv-bänk och läshörna. Vill man går det utmärkt att möblera in matplats även här.Från vardagsrummet tar man sig enkelt ut till den härliga altanen som ger rummet en förlängd arm under sommarhalvåret. På övre plan finns det fyra sovrum- alla i bra storlek. Sovrummen går i genomgående ljusa färger och alla har genomgående parkettgolv. I alla sovrum utom det som idag används som extra tv-rum finns det inredda garderober. Badrummet på entréplan har kaklade väggar i vitt samt grå våtrumsmatta på golv. Inredd med badkar med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol samt tvättmaskin. Torktumlaren som idag finns i badrummet är trasig och ingår därför inte i köpet.Badrummet på övre plan har även det vita kaklade väggar och grå våtrumsmatta på golv. Inrett med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och toalettstol. Välkommen till Biodlarvägen 48 och detta parhus i bostadsrättsform. Läget är ett utav de bästa i området med en baksida och altan med fri utsikt mot naturen. Här bor du bekymmersfritt i ett omtyckt bostadsområde som uppfördes 2020. Bostaden är fördelad med de sociala ytorna som kök och vardagsrum på entréplan, fyra sovrum på övre plan samt ett badrum på vardera plan. Uteplats med gräsmatta utanför - en perfekt kombination av bostadsrätt med villakänsla. IGötabor du bekvämt med gång- och cykelavstånd till skola (F-6), förskola, ridhus, badsjö och E45 med busskommunikationer som tar dig till både Trollhättan och Göteborg på ca 30 minuter. För den som uppskattar friluftsliv finns flera fina promenadstråk och grönområden inom kort avstånd. Vi ordnar med visning när det passar dig - varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokning av visningstid! Götaär beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd. Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen. För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. IGötafinns Ryrsjöskolan -Göta(F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.*Fuxernaskolan - centrum (F-9),*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),*Strömskolan - Ström (F-6),*Tingbergskolan - Lödöse (F-6) Kommunala förskolor inom kommunen finns både iGöta, Centrum, Ström, Hjärtum,  Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter. FrånGötafinns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 420 tar ca 15 minuter mellanGötaoch Lödöse pendelstation.Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil. I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner dumedborgarservice och kommunala förvaltningar.Götaälvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade