Image 1 of 51

Bergsgatan 15

Lysekil · House · Year built 1886

RusticLightly modernised1880s
165 m²
Living area
8
Rooms
1886
Year built

Property features

Wood-burning stoveMullioned windowsOriginal doorsVisible beamsModern kitchenModern bathroomSaunaOriginal plank floors +10

Location

84/100
Schools
82
Services
100
Commute
89
Traffic proximity
70
Nature
72
Common work municipalities
Lysekil 71.3 %
Uddevalla 8.7 %
Göteborg 3.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property. Three nearby, relevant cases are shown.

Planning programme Programsamråd

Detaljplan Kyrkvik 1:150, Havsbadsområdet

60 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 4 May 2026

Affected property: Planprogram Havsbadsområde

Syftet med planprogrammet är att tydliggöra mål, förutsättningar och visioner för hur havsbadsområdet kan utvecklas på både kort och lång sikt.

Detailed plan Granskning

Detaljplan Dona 2:1 mfl

510 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 12 November 2025

Syftet med detaljplanen är att uppföra ett flerbostadshus med ca 22 lägenheter och ge möjlighet till att bredda Verkstadsgatan. Flerbostadshuset får uppföras i 3 respektive 4 våningar.

Detailed plan Samråd

Detaljplan Södra Hamnen 13:1 mfl, Hotellet

340 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 13 November 2025

Affected property: Södra Hamnen 13:1 m.fl, Hotellet

Syftet med den nya detaljplanen är att möjliggöra en utbyggnad på nuvarande Hotell Lysekils innergård samt addera bostadsändamål till tillåten användning.

View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Restaurant Havets Hus restaurant 130 m
Sports Sports hall 240 m
Café Terrassen Bistro 250 m
Sports Swimming pool 280 m
Grocery store Coop Rosviksgatan 410 m
Systembolaget (alcohol shop) 440 m
Convenience store 450 m
Pharmacy Apoteket Kronan 490 m
Sports Nordic Wellness 560 m
Sports Ice rink 770 m
Healthcare Hospital 1.2 km
Sports Indoor riding arena 3.5 km
Preschool Förskola Färgaregatan 660 m
Preschool Förskola Badhusberget 890 m
Preschool Kronbergets Förskola 1 km
Primary school Gullmarsskolan F-6 870 m
Primary school Gullmarsskolan 7-9 950 m
Primary school Mariedalsskolan 2 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 1,706 m
distance
Wind turbine 2,423 m
Vind Invest, 79 m high
Bathing place 297 m
Kallbadhuset
Wells (500 m) 68 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 33.94%
municipality 22.46 + region 11.48
Population 13,907
municipality residents
Median income SEK 340,000
national average SEK 359,000
Higher education 36.2%
national average 48%
House-price benchmark SEK 28,640/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Eternit
Structure Trä
Roof Betongpannor. Garage med bandtäckt plåt.
Windows 3-glas isolerfönster, 2-glas isolerfönster vid inredd vind och 2- glas
Foundation Källare
Heating Elpanna via vattenburen värme till raditorer, el-golvvärme i våtrum på entréplan, lulf/luftvärmepump och två braskaminer

Property and finances

Plot area 299 m²
Tax assessment value 2 851 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nu har vi nöjet att kunna erbjuda ett riktigt härligt boende med högt och attraktivt läge i charmiga Kyrkvik – med Lysekils karaktäristiska bebyggelse, klipporna och havet alldeles utanför fönstren. Huset, med anor från slutet av 1800-talet, är uppfört i två plan samt inredd vind och tack vare det höga läget bjuds det på havsutsikt från i princip samtliga fönster. Här blickar du ut över Gullmarsfjordens inlopp och vidare mot Skaftö och Gåsö, med skärgården och det ständigt skiftande havet och vyerna över takåsarna som en naturlig del av vardagen. En av fastighetens verkliga höjdpunkter är den stora och härliga terrassen med mycket bra solläge och en magisk, glimrande havsutsikt. Här finns gott om plats för såväl loungemöbler som matgrupp och många gäster – en självklar samlingsplats för långa sommardagar, middagar i kvällssolen och ljumma kvällar med havet som kuliss. Läget är svårslaget. Trots det centrala läget bor du på en lugn och avskild gata, med det mesta av Lysekils bästa inom bekvämt promenadavstånd. Havet finns alldeles i närheten liksom kallbadhuset, badplatsen i Pinnevik och de fantastiska promenadstråken på Stångehuvud. På bara några minuter når du centrum med butiker och service samt Norra Hamnen med sin vackra strandpromenad, levande båtliv och uppskattade restauranger. Till fastigheten hör dessutom ett större förråd med utvecklingspotential och havsutsikt, garage samt egen parkeringsplats, ett stort plus i detta centrala och havsnära läge. Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – med högt läge, generösa ytor, en fantastisk terrass och havet som ständig kuliss. Välkommen till Kyrkvik!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Close to nature
  • Moderate traffic

Similar homes

Strömsholm 320, Ellös

SEK 10,500,000
approx. €937,542
Orust 18 min to Orust

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access reasonable services quiet setting very green setting

Södra Kvarngatan 11 & 13, Lysekil

SEK 3,800,000
approx. €339,301
Near Lysekil

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature

Båtsmansliden 13

SEK 25,000,000
approx. €2,232,243
Lysekil 13 min to Lysekil

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: car recommended good services quiet setting very green setting
Price reduced −6 %

Näverkärr 207

SEK 14,900,000
approx. €1,330,417
Brastad - Lysekil - Bohus Malmön

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access reasonable services quiet setting very green setting

Bergsgatan 2, Kungshamn

SEK 6,600,000
approx. €589,312
Near Sotenäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting close to nature

Västervägen 4, Väjern

SEK 5,950,000
approx. €531,274
Near Sotenäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting close to nature
ÅL
Åsa Larsson
Lysekil
Asking price
SEK 6,750,000
approx. €602,705
View at broker