Image 1 of 68

Bergavägen 3

Lysekil · House · Year built 1909

1900s
91 m²
Living area
8
Rooms
1909
Year built

Property features

Mullioned windowsOutdoor spaceWooden deckPrivate gardenMature treesStone wallsBarn / outbuildingGarage / carport +3

Location

87/100
Schools
97
Services
100
Commute
89
Traffic proximity
67
Nature
76
Common work municipalities
Lysekil 71.3 %
Uddevalla 8.7 %
Göteborg 3.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property. Three nearby, relevant cases are shown.

Detailed plan Granskning

Detaljplan Dona 2:1 mfl

870 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 12 November 2025

Syftet med detaljplanen är att uppföra ett flerbostadshus med ca 22 lägenheter och ge möjlighet till att bredda Verkstadsgatan. Flerbostadshuset får uppföras i 3 respektive 4 våningar.

Detailed plan Granskning

Detaljplan Södra Hamnen 13:4

460 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 5 September 2026

Fastighetsägaren vill utveckla de delar av Södra Hamnen 13:4 som i dagsläget är planlagt för garage och handel. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2024-12-19 § 230 att bevilja ansökan om planbesked för ändring av detaljplan 14-LYS-122 inom en avgränsad del av fastigheten.Inför granskningsskedet kommer änringsförfarandet frångås och planen kommer istället arbetas fram som en ny detaljplan. Planens syfte är pröva tillägg av användingsbestämmelse för bostäder och kontor i två mindre delar av fastigheten.

Detailed plan Granskning

Detaljplan Mariedal 3:19 mfl

550 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 12 November 2025

Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheterna att förtäta Mariedalsområdet genom påbyggnad och nya bostadshus, bl.a. uppförandet av ett flerbostadshus i områdets sydvästra del, Slätten 1:339, vilken idag omfattar kommunal parkmark. Planen ska också möjliggöra ändamålsenlig renovering och tillgänglighetsanpassning av det befintliga bostadsbeståndet inom området. Planförslaget omfattar ca 100 nya lägenheter, totalt 7 nya bostadsbyggnader, med varierande upplåtelseform.

View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Restaurant 90 m
Grocery store ICA Supermarket Lysekil 190 m
Sports Ice rink 310 m
Café 320 m
Healthcare Hospital 320 m
Sports Sports hall 350 m
Sports Nordic Wellness 440 m
Convenience store 550 m
Pharmacy Apoteket Kronan 600 m
Systembolaget (alcohol shop) 620 m
Sports Swimming pool 1.1 km
Sports Indoor riding arena 2.5 km
Preschool Kronbergets Förskola 420 m
Preschool Förskola Färgaregatan 440 m
Preschool Förskola Badhusberget 590 m
Primary school Gullmarsskolan F-6 230 m
Primary school Gullmarsskolan 7-9 240 m
Primary school Mariedalsskolan 1 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 788 m
distance
Wind turbine 1,526 m
Vind Invest, 79 m high
Bathing place 828 m
Långevik
Wells (500 m) 94 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 33.94%
municipality 22.46 + region 11.48
Population 13,907
municipality residents
Median income SEK 340,000
national average SEK 359,000
Higher education 36.2%
national average 48%
House-price benchmark SEK 28,640/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Roof Betongpannor
Windows Isolerglasfönster samt kopplade fönster
Foundation Källare med med grundmurar av natursten/betong. Delvis klädda med träp
Heating Direktverkande el + fem braskaminer

Property and finances

Plot area 325 m²
Tax assessment value 2 464 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmigt sekelskifteshus med stor potential! Välkommen till detta vackra sekelskifteshus från 1909, beläget i ett attraktivt och centralt läge i Lysekil med bekvämt gångavstånd till havet, småbåtshamnen och stadens serviceutbud. Huset vilar på en gedigen granitgrund och präglas av bevarade originaldetaljer, spröjsade fönster och en tidlös charm som vittnar om husets historia. Här finns en unik möjlighet att skapa ett personligt boende med karaktär i ett av Lysekils mest eftertraktade lägen. Bostaden omfattar åtta rum, varav fem till sex sovrum, och erbjuder generösa ytor för den stora familjen eller för dig som uppskattar gott om plats för umgänge och övernattande gäster. Husets själ framträder genom de fem vackra kakelugnarna och den bevarade köksspisen, detaljer som tillsammans skapar en varm, inbjudande och genuin sekelskiftesatmosfär. Den lummiga trädgården erbjuder en härlig uteplats, fruktträd och grönskande miljöer för avkoppling och umgänge. På tomten finns även ett garage som ger praktisk förvaring och parkeringsmöjligheter. Ett charmigt sekelskifteshus med stor utvecklingspotential och ett eftertraktat läge – perfekt för dig som vill förädla ett hem med historia och skapa något alldeles extra. Välkommen på visning!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Close to nature
  • Moderate traffic

Similar homes

Stora Kyrkogatan 5

SEK 8,500,000
approx. €756,409
Lysekils kommun Near Lysekil

samma hustyp · samma stil · samma användning

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature
Upcoming

Stormfågelstigen 10

SEK 3,995,000
approx. €355,512
Lysekil 16 min to Lysekil

samma hustyp · också faluröd fasad · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Robert Macfies väg 33 - Marieberg

SEK 9,500,000
approx. €845,399
Uddevalla kommun 26 min to Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance good services quiet setting close to nature

Kristinebergsvägen 1A

SEK 2,730,000
approx. €242,941
Uddevalla kommun Near Uddevalla

samma hustyp · samma era · också faluröd fasad

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air

Börjessonsliden 6

SEK 2,950,000
approx. €262,519
Lysekils kommun Near Lysekil

samma hustyp · samma era · samma användning

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature

Södra Kvarngatan 11 & 13, Lysekil

SEK 3,800,000
approx. €338,160
Near Lysekil

samma hustyp · samma era · samma användning

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature
JF
Josefine Franzén
Lysekil
Asking price
SEK 3,250,000
approx. €289,215
View at broker