The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

DRÖMMEN OM EN EGEN HÄSTGÅRD Välkommen till Bänorp Kilen 1, en charmig gård om totalt 4 hektar, vackert belägen på landet strax utanför Ljungsbro och cirka två mil norr om Linköping. Här erbjuds en fastighet med en fin gårdsbild, gott om utrymme och framför allt möjligheten att skapa det lantliv många drömmer om, med egna djur precis utanför husknuten. På fastigheten finns en vacker mangårdsbyggnad om 194 kvm med gott om plats för den stora familjen. Här finns totalt fem rum, varav tre sovrum, ett stort kök, vardagsrum i ljust söderläge med järnkamin, helkaklat badrum med tvättstuga samt en groventré med stor hall. På övre plan finns ytterligare sovrum, WC och gott om förvaring i kattvindarna. Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas efter familjens behov. På husets södra gavel finns en altan och ett inglasat uterum som blir en härlig plats att följa årstidernas skiftningar från. Från övervåningens balkong kan du slå dig ner i kvällssolen och blicka ut över gårdsbilden och hagarna. Gårdens ekonomibyggnader ger fastigheten ytterligare karaktär och möjligheter. Ladugården rymmer idag stall med tre boxar, sadelkammare och gjuten gödselstack. Stallet har både el och vatten och är väl anpassat för den som vill hålla hästar eller andra djur. Här finns även magasin, lillstuga, garage och verkstad, vilket ger gott om plats för förvaring, hobby och praktiska projekt. Marken omfattar cirka 4 hektar och består huvudsakligen av betesmark samt 1 hektar åkermark som idag är utarrenderad. För den hästintresserade finns gott om skrittleder i närområdet och på den egna fastigheten finns plats nog att på sikt anlägga en paddock. Det här är en fastighet för dig som vill ha mer än bara ett hus. Här finns möjligheten att bo lantligt, ha djuren nära och samtidigt skapa en gård efter egna önskemål. Den vackra gårdsbilden, bostadshusets charm och de praktiska ekonomibyggnaderna skapar tillsammans en plats med både känsla och potential. Bänorp Kilen 1 passar lika bra för familjen som söker mer utrymme som för dig som drömmer om en egen mindre hästgård. Här kan ett lantligt liv få ta plats, med naturen, hagarna och gårdens byggnader som en naturlig del av vardagen. Tätorten Ljungsbro ligger ca 15 km nordväst om Linköping och genomkorsas av vattendragen Motala ström och Göta kanal. Längs med Göta kanal finns idag en populär cykelled och för den som vill kan kanalen korsas under en (av Sveriges två) akvedukter eller via en rullbro inne i Ljungsbro. Vid rullbron (Malforsbron) finns idag två nyanlagda gästbryggor och ett trevligt sommar café. I närheten av kanalen ligger Ljungsbro Folketspark och fritidscenter med simhall, gym och ishockeyrink under tak. Strax norr om Ljungsbro ligger det natursköna området Olstorp som erbjuder löparspår, mountainbike-banor, frisbeegolfbana samt vintertid skidspår. Några kilometer utanför Ljungsbro ligger även den fina Ljungssjön och inom cykelavstånd turistmagneten Bergs slussar. I Ljungsbro centrum finns matbutik, pizzerior, frisörer, optiker, bibliotek samt en tobaksaffär. I området finns även fem skolor varav en fristående skola samt flertalet förskolor.