The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett välskött familjevilla på centralt läge Välkommen till ett trivsamt familjehem där charm och funktion möts. Här erbjuds en lummig trädgård, fina ytor och smidig pendling. Välkommen till Bangatan 18 i centrala Kävlinge, ett välskött och charmigt stenhus om 130 kvm, fördelad på fem rum och kök. Här väntar ett smakfullt renoverat kök, ett modernt helkaklat badrum och en flexibel planlösning. Den lummiga, uppvuxna trädgården erbjuder fruktträd, bärbuskar, flera trivsamma uteplatser samt generösa ytor för lek och odling. På fastigheten finns även garage, annex med tvättstuga och ett mysigt uterum. Stationen nås på bara några minuters promenad och erbjuder smidiga pendlingsmöjligheter till bland annat Malmö, Lund, Helsingborg och Köpenhamn. Ett inbjudande familjehem där charm, funktion och ett utmärkt läge förenas. Huset är besiktigat av säljaren och säljaren kommer även att teckna en dolda fel försäkring- Entréplan: Entré: Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Kök: Ett smakfullt renoverat kök där modern design möter funktionalitet. Stilrena grå luckor kombineras med exklusiv svart granitbänkskiva och vitt kakel. Köket erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro samt hel kyl och frys. Matrum: Ljust och inbjudande matrum i direkt anslutning till köket. Här ryms enkelt ett större matbord. I rummet finns trappa till ovanvåningen. Vardagsrum: Hemmets vardagsrum erbjuder en varm och inbjudande atmosfär. Parkettgolv tillsammans med ljusa väggar. I rummet ryms soffgrupp, TV-möbel och mer därtill. Idag används en del av rummet som sovalkov med plats för dubbelsäng. Braskaminen tillför både charm och komfort. Badrum: Modernt och stilrent badrum med svart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns dusch, kommod med förvaring, högskåp, handdukstork samt golvvärme. Allrum: Ett extrarum som tillför både yta och flexibilitet till bostaden. Rummet lämpar sig perfekt som familjerum, sovrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov. Klädkammare: Rymlig klädkammare med fönster som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Ovanvåning: Hall: Den övre hallen välkomnar med fint ljus från takfönstret. I hallen ligger laminatgolv och vitmålade väggar. Sovrum 1: Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. På golvet ligger parkett och väggarna är målade samt delvis tapetserade. Sovrum 2: Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare möblering efter behov. Takfönstret ger ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger parkett och väggarna är målade i ljusa kulörer. Ett kassaskåp är inbyggt i väggen och ingår i köpet WC: Praktiskt placerad toalett på ovanvåningen utrustad med WC och handfat. Stationsstaden är Kävlinges nya och framväxande stadsdel. Med en detaljplan som ger plats för ca 1300 nya bostäder. Här finner ni idag bland annat matbutik, apotek, restauranger, padelbanor, kommunhus och äventyrsbadet Harjagersbadet. Stationsstadens centrala läge intill tågstationen, ger ett mycket pendlarvänligt läge så väl som en attraktiv och modern boendemiljö att vistas i. Med tåg som avgår flera gånger i timmen till såväl Lund och Malmö, som norrut mot Landskrona och Helsingborg, pendlar men enkelt till alla större närliggande städer. Med andra ord, ett område som inom kort erbjuder allt man kan tänkas behöva i vardagen. Kävlinge är vackert beläget intill Kävlingeån. Pittoreskt omgivet av åkrar och fält och med utmärkta kommunikationsmöjligheter via tågstationen som tar en vidare till såväl Lund och Malmö som till Landskrona och Helsingborg. Kommunikation Pågatåg och Öresundståg går regelbundet från Kävlinge C och tar er enkelt till exempelvis Lund, Malmö, Landskrona och Helsingborg. Regionsbussar trafikerar bl.a sträckorna: - Kävlinge - Löddeköpinge - Barsebäckshamn - Kävlinge - Lilla Harrie Med bil är c:a tiderna: Lund (15min), Malmö (25min), Landskrona (25min), Helsingborg (35min) Natur och fritid Kävlingeån med sina intilliggande strövområden och vandringsleder in i bl.a Furulundskogen. Ån har utmärkt fiske och flertalet bra fiskeplatser finns tillgängliga. Viken-området rymmer motionsanläggning, skatepark, hinderbana, boulebana, utegym och mycket mer. Invid ån ligger också Kävlinge Folkets Park, ett perfekt ställe att ta familjen på picknick på sommaren. Sportaktiviteter såsom exempelvis fotboll utövas på Högalids IP i norra delen av Kävlinge. Handbollsklubb finns på Korsbacka. I Stationsstaden erbjuds det moderna badhuset Harjagersbadet. För den golfintresserade finns Kävlinge Golfklubb. Gym finns ett flertal, även med gruppträning exempelvis på Fitness24Seven, Nordic Wellness och Energicenter Kävlinge. Affärer och Restauranger I mysiga Kävlinge centrum finner ni ett stort serviceutbud med exempelvis matbutiker, restauranger, bibliotek, vårdcentral, systembolag, apotek, och banker. Skolor och Barnomsorg Förskolor i Kävlinge ort: - Stinsgårdens förskola - Stationsstadens förskola - Arvidsborgs förskola - Emyhills förskola - Förskolan Stjärnan Grundskolor i Kävlinge ort: - Annelundskolan F-6 - Olympiaskolan F-6 - Rinnebäckskolan F-6 - Korsbackaskolan 7-9 Gymnasieskolor: Ett stort utbud av gymnasieskolor finnes i Lund, Malmö och Landskrona.