The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ljust och välplanerat hem med charmig tomt, vinterbonat uterum och garage! Varmt välkommen till Backgatan 14 - ett ljust, trivsamt och flexibelt hem med generösa ytor, fina renoveringar och många möjligheter! Här erbjuds ett välplanerat hem om 98 + 62 kvm, där dagens planlösning är disponerad med ett sovrum men där bostaden enkelt kan anpassas efter familjens behov. Med en flexibel planlösning finns fina möjligheter att anpassa bostaden efter olika behov och skapa ytterligare sovrum. Redan i entrén möts du av en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för förvaring och möblering. På entréplanet finns även ett duschrum med tvättstuga samt ett praktiskt förråd. Hallens generösa yta ger dessutom möjlighet till en alternativ planlösning med ytterligare ett sovrum. En trappa upp väntar bostadens nuvarande sovrum, ett ljust och fräscht kök med fin kontakt mot det inglasade uterummet samt ett stort och luftigt vardagsrum. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och matplats. Vardagsrummets storlek och utformning ger dessutom möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum, vilket tillsammans med möjligheten på entréplanet ger bostaden en stor flexibilitet. Från köket nås det 20 kvm stora, vinterbonade inglasade uterummet - en härlig förlängning av bostadens sociala ytor. Det inglasade uterummet är sammanbyggt med huset och erbjuder en trivsam plats för middagar, umgänge och avkoppling under stora delar av året. Även utomhusmiljön bjuder på flera fina kvaliteter. På baksidan finns en lättskött tomt med sittplatser på en upphöjd del, där morgon- och förmiddagssolen kan avnjutas i lugn och ro. På framsidan finns en stenlagd uppfart med plats för två bilar samt garage, vilket ger bekväm parkering och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden har genomgått flera bra renoveringar och taket byttes 2013. Sammantaget är detta ett väl omhändertaget och flexibelt hem med generösa ytor och en planlösning som kan utvecklas i takt med livets olika behov. Ett hem att trivas i - med vinterbonat inglasat uterum om 20 kvm, garage, plats för flera bilar och framför allt fina möjligheter att skapa ett boende helt efter egna önskemål. Välkommen med din intresseanmälan! Hall: Generös och välkomnande hall med gott om utrymme och flexibel planlösning. Här finns även möjlighet att skapa ett extra sovrum för den som önskar. WC: Ljus och fräsch WC från 2009, inredd i tidlösa, ljusa färger och utrustad med WC och handfat. Tvättstuga och förråd: Längst in på entréplanet finns en praktisk tvättstuga med dusch, medan det på höger sida finns ett rymligt förråd samt en praktisk matkällare. Övre plan: Kök: Ljust och fräscht kök från 2010 med en trivsam och social planlösning i direkt anslutning till det vinterbonade, inglasade uterummet. Här finns gott om plats för en matgrupp och möjlighet att njuta av måltider i en ljus och ombonad miljö. Köket är utrustat med kyl från 2017 samt diskmaskin, spis, mikro och ugn från 2020. Sovrum: Harmoniskt och rogivande sovrum med generösa ytor och gott om plats för en bekväm dubbelsäng. Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum med generösa ytor för både en bekväm soffgrupp och matgrupp. Den flexibla planlösningen ger även möjlighet att skapa ett extra sovrum för den som önskar. Duschrum: Rymligt och stilrent helkaklat badrum med behaglig elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, WC samt en praktisk kommod med handfat. Området ligger ca 3 km nordväst om Karlstads centrum och har bra läge med både stad och grönområden nära.