The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Modernt familjeboende med stilrena renoveringar och härlig utemiljö Välkommen till Avenboksgatan 8 – ett smakfullt renoverat hem om 109 + 10 kvm där modern design, genomtänkta materialval och en fantastisk utemiljö skapar ett boende utöver det vanliga. Här är det bara att flytta in och börja trivas. På entréplanet möts du av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och luftig känsla och blir hemmets naturliga samlingspunkt. Det nyrenoverade köket håller hög standard med stilrena materialval, generösa arbetsytor och gott om förvaring – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Utöver det finns det även ett rejält sovrum samt totalrenoverat badrum (2023) som håller en modern, tidlös standard med smakfulla materialval. På ovanvåningen finns bostadens mer privata del med två väl tilltagna sovrum, ett stilrent badrum (renoverat 2020) samt ett mindre allrum som passar utmärkt som förslagsvis lekhörna eller hemmakontor – en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Utomhus väntar en av bostadens stora höjdpunkter – en mycket trevlig uteplats med stort trädäck och ett uterum som i dagsläget fungerar som ett extra vardagsrum. Här skapas en naturlig förlängning av bostaden med gott om plats för loungemöbler, matgrupp och grill, vilket gör utemiljön perfekt för både avkoppling och umgänge under stora delar av året. På Avenboksgatan bor du i ett lugnt, populärt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, service, grönområden och goda kommunikationer. Ett inflyttningsklart hem där både interiör och utemiljö håller hög klass och erbjuder ett bekvämt boende för hela familjen. Entré: Vi välkomnas in i huset via entrén med praktiskt klinkergolv och målade väggar. Här finns även en klädkammare med gott om förvaring. Badrum - nedanvåning: Ett av husets två badrum återfinns direkt till höger i entrén. Badrummet totalrenoverades 2023 och är utrustat med ny toalett, dusch, handfat och badrumsskåp. Klinker på golvet med golvvärme. Vardagsrum: Vidare in hittar vi husets vardagsrum som har öppen planlösning mot köket. Här ligger enhetligt parkettgolv och målade väggar med en av väggarna klädd med akustikpanel. I vardagsrummet finns även dörren som tar dig ut till trädgården. Kök: Köket genomgick en renovering 2015 och har sedan dess uppdaterats med ny kyl (LG)/frys (Samsung) samt vinkyl från Temptech (2023). Vitt IKEA-kök i högglans samt laminatbänkskiva med stänkskydd i kakel. Diskmaskin från ASKO (2015). I köket finns gott om plats för matbord för upp till åtta personer. Sovrum 1: Ett av bostadens sovrum finns på nedanvåningen. Här är det parkettgolv och målade väggar samt förvaring. Tvättstuga: I anslutning till köket ligger husets tvättstuga med klinker och målade väggar samt bänkskiva i laminat. Tvättmaskin från Samsung (2021) och torktumlare från Bosch (2018). Det finns även handfat och förvaringsskåp från IKEA (2018). Badrum - ovanvåning: Badrummet på ovanvåningen genomgick en totalrenovering 2020. Helkaklat. Ny toalett, badkar, handfat och badrumsskåp från IKEA. Även här finns golvvärme. Sovrum 2 och 3: På ovanvåningen finns det två sovrum utöver badrum samt en liten yta för exempelvis hemmakontor. Båda sovrum har parkettgolv och målade väggar. Uterum: På baksidan finns även ett delvis inglasat uterum som i nuläget fungerar som ett extra vardagsrum. Herrestorp är ett mycket omtyckt och familjevänligt bostadsområde i östra delen av Vellinge. Här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter med grönskande omgivningar, lekplatser och närhet till både natur och service. Bebyggelsen består främst av villor, radhus och parhus, vilket bidrar till en trivsam och småskalig atmosfär. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare den korta promenaden till skola, förskola och fritidsaktiviteter