The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På Ausåsvägen 279 väntar ett hem som inte riktigt liknar något annat. Den gamla Småskolan uppfördes 1924 och har sedan dess varit en del av Ausås historia. Idag möts ni av ett rymligt och karaktärsfullt familjehem där husets ursprung fortfarande gör sig påmint genom generösa rum, vackra brädgolv, synliga trädetaljer och en planlösning med gott om plats för både vardag och umgänge. Här erbjuds fem sovrum, stora sociala ytor, två badrum/WC, källare med tvättstuga och en skyddad trädgård med flera uteplatser. Redan under husets första år skrevs ett spännande kapitel i dess historia. När Anders Emanuel Diehl tillträdde som kyrkoherde i Ausås 1924 renoverades den gamla prästgården och den nybyggda Småskolan fick tillfälligt bli familjen Diehls första hem i byn. I hustrun Elsa Diehls nedtecknade minnen berättar hon om hur familjen flyttade in i Småskolan med hästskjutsar körda av kyrkorådets medlemmar. Emanuel Diehl kom därefter att verka som kyrkoherde i Ausås i 36 år och blev senare kontraktsprost. Ni välkomnas in i en central hall som binder samman entréplanets olika delar och där husets äldre karaktär gör sig påmind genom fina trägolv och vackra dörrar. Direkt i anslutning ligger ett av våningsplanets två sovrum och intill entrén finns en praktisk WC. Det andra sovrummet ligger på motsatt sida och gör att entréplanet passar lika bra för familjen som för den som önskar gästrum eller hemmakontor. Vidare öppnar hemmet upp sig mot kök och matplats. Köket är generöst tilltaget med gott om arbetsyta och förvaring, och här finns naturlig plats för matbord intill fönstret. Trägolvet löper genom rummet och skapar en varm känsla som passar husets historia fint. Från köket nås även altanen och den skyddade trädgården – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Entréplanets verkliga hjärta är det stora vardagsrummet. Här märks husets ursprung kanske allra tydligast. De generösa proportionerna och det vackra äldre brädgolvet skapar en alldeles särskild atmosfär, samtidigt som rummets storlek ger frihet att skapa flera olika möbleringar. Här ryms såväl stora soffgrupper som matsalsmöblemang och läshörna. Kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader och bidrar ytterligare till den ombonade känslan. En trappa upp fortsätter de generösa ytorna. Här finns tre sovrum i olika storlekar, vilket tillsammans med entréplanets två sovrum ger huset totalt fem sovrum och stor flexibilitet för den större familjen. Mellan rummen ligger ett luftigt allrum med ett härligt fönsterparti som släpper in rikligt med ljus och blickar ut över den omkringliggande bymiljön. Här finns plats för ytterligare en soffgrupp, lekhörna eller arbetsplats. De synliga träbjälkarna och snedtaken återkommer på våningsplanet och ger rummen en charm som knyter an till husets äldre ursprung. På övre plan finns även badrum med dusch samt praktiska förvaringsmöjligheter. Källaren nås från entréplanet och rymmer tvättstuga samt husets tekniska installationer – praktiskt samlat och avskilt från bostadens övriga delar. På baksidan väntar en lummig och insynsskyddad trädgård som kontrasterar fint mot husets centrala läge i Ausås. Grönskande planteringar, gräsmatta och trädäck som skapar olika platser för såväl morgonkaffet som middagar och långa sommarkvällar. Här finns också förråd och på framsidan erbjuds goda möjligheter till parkering under tak. Ausås är en charmig bygd där det lantliga lugnet möter en levande gemenskap. Här finns ett lokalt engagemang som märks genom året med bland annat Valborgs- och midsommarfirande, pubkvällar i bygdegården och julmarknad. Bokbussen gör regelbundna besök och för den som uppskattar natur och promenader finns bland annat den populära Örjabäcksleden i närheten. Samtidigt är det enkelt att ta sig vidare mot Ängelholm och omkringliggande orter, vilket gör Ausås till ett fint alternativ för den som vill bo lugnt och lantligt utan att ge avkall på närheten till vardagens service. Småskolan har varit en del av Ausås i över hundra år och väntar nu på en ny ägare för nästa kapitel i historien. Varmt välkomna med ert intresse!, Ausås, Ängelholm. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.