The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

En fastighet med historia, karaktär och möjligheter – centralt i Flen Välkommen till Auragatan 3 – en gedigen och charmig fastighet i centrala Flen, där husets historia och äldre karaktärsdrag fortfarande lever kvar. Här erbjuds ett hem om 122 kvm boarea och 95 kvm biarea, fördelat över tre plan, med en lummig och uppvuxen trädgård som ramar in fastigheten. Det här är en fastighet för dig som ser potentialen bortom det yttre och som uppskattar hus med själ. Här finns spröjsade äldre fönster, tidstypiska detaljer och en planlösning som vittnar om husets långa historia. Samtidigt är fastighetens skick i behov av omsorg och renovering, vilket gör detta till ett projekt för den händige eller för dig som vill skapa något personligt från grunden. Redan när du kliver in möts du av en charmig inglasad farstu med äldre spröjsade fönster. Innanför väntar en rymlig hall som leder vidare till entréplanets olika rum. Det stora köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för ett rejält matbord – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns även ett badrum med äldre standard. Vardagsrummet är rymligt och har utgång till uteplatsen och den lummiga trädgården. På entréplanet finns även ett tillbyggt sovrum som tillkommit efter behov. För den som önskar en annan planlösning finns möjligheten att återställa rummet genom att ta bort väggen. En trappa upp finns två större sovrum samt kattvindar som ger både karaktär och förvaringsmöjligheter. Husets tre plan ger gott om utrymme och många möjligheter att anpassa bostaden efter framtida behov. Källarplanet rymmer bland annat tvättstuga, förråd och pannrum. Fastigheten har dessutom en intressant historia som tidigare inrymde ett äldre plåtslageri med verksamhet och butik – ytterligare en del av husets berättelse. Utomhus väntar en lummig och uppvuxen trädgård med plats för både lek, odling, umgänge och avkoppling. Läget är lugnt och barnvänligt, samtidigt som du har nära till både natur och centrum. Från bostaden är det gångavstånd till den kommunala badplatsen vid sjön Orrhammaren, perfekt för varma sommardagar. Även Flens centrum nås till fots med affärer, kommunal service, vårdcentral, sim- och sporthall samt järnvägsstation. Härifrån går tåget till Stockholm på cirka 53 minuter. Auragatan 3 är kort sagt en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga – ett hus med historia, äldre charm och stor potential. Här finns möjligheten att varsamt ta hand om det som redan finns och samtidigt skapa ett hem efter egen smak och vision. Välkommen till Auragatan 3 – ett hus med själ, historia och möjligheter att förvalta vidare. Flen är kommunens huvudort som växte fram som en knutpunkt utmed västra stambanan. Läget är strategiskt med närhet till flera större städer, exempelvis Eskilstuna, Norrköping och Nyköping. Stockholm nås på under timmen. Läget mitt i Sörmland är bara en av fördelarna. Småstaden erbjuder också en fin miljö, god service och attraktiva bostäder, både bekväma radhus i centrum och strandnära boende i närheten. På nära håll finns även en 18-håls golfbana.