The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Mycket praktiskt och välskött 2-plans gavelradhus på eftertraktade Arvidsborg! Välkommen till Arvidsborgsvägen 7 och detta trivsamma och välplanerade bostadsrättsradhus i omtyckta Brf Arvidsborg. Här bor du i ett lugnt och bilfritt område med närhet till både service, skolor och goda kommunikationer. Bostaden erbjuder en tilltalande planlösning i två plan med generösa sällskapsytor och gott om plats för hela familjen. På entréplanet finns ett ljust och välutrustat kök med bra arbetsytor och en rymlig matplats. Det lättmöblerade vardagsrummet har fint ljusinsläpp och utgång till ett stort inglasat uterum som förlänger utesäsongen. Här finns även ett modernt, helkaklat badrum med dusch. Ovanvåningen rymmer tre bra sovrum, ett rymligt badrum med badkar och tvättmöjligheter samt en praktisk klädkammare. På baksidan väntar ett generöst och insynsskyddat trädäck i soligt västerläge med gott om plats för både avkoppling och umgänge. Här bor du i en välskött förening med närhet till mataffär, förskola, skola och tågstation med smidiga förbindelser till Lund, Malmö och Helsingborg. Ett bekvämt och lättskött boende i ett omtyckt område. Välkommen på visning! Entréplan: Hall: Välkomnande och möblerbar entréhall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen har en öppen och luftig utformning med trappa till ovanvåningen och anslutning till bostadens övriga rum. Här finns även utrymme för exempelvis en mindre sittmöbel eller förvaringsmöbel. Laminatgolv och målade väggar. Kök: Ljust och arbetsvänligt kök med vita skåpsluckor, slipbara träbänkskivor och kakel ovanför arbetsytorna. Köket erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor samt generösa arbetsytor. Utrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl (-22) och frys (-22). I anslutning till köket finns en rymlig matplats med utrymme för ett större matbord för 6-7 personer. Laminatgolv och målade väggar. Vardagsrum: Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och kompletterande möblemang. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås det uterummet genom en helglasad altandörr. Rummets generösa ytor ger flera möjligheter till möblering. Parkettgolv och målade väggar. Uterum: Stort och trivsamt uterum med skjutbara glaspartier i direkt anslutning till vardagsrummet. Här finns gott om plats för en större matgrupp och möjlighet att umgås under tak med utsikt över trädgården. De stora glaspartierna skapar en ljus och luftig känsla. Från uterummet nås det generösa trädäcket. Laminatgolv och tak med isolering. Badrum: Modernt och helkaklat badrum som renoverade 2022 och utrustades med dusch med glasväggar, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp. Badrummet har en ljus och stilren utformning. Klinkergolv och kaklade väggar. Golvvärme och dimbart ljus. Ovanvåning: Hall: Hall som förbinder ovanvåningens tre sovrum, badrum och klädkammare. Härifrån nås även trappan till entréplanet och vindsluckan. Parkettgolv och målade väggar. Sovrum 1: Ljust och lättmöblerat sovrum med plats för säng och kompletterande möbler såsom skrivbord eller byrå. Praktisk klädkammare med plats för förvaring av kläder, skor och andra tillhörigheter. Parkettgolv och målade väggar. Sovrum 2: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Rummet har fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp och erbjuder även plats för garderobsförvaring. Parkettgolv och målade väggar. Sovrum 3: Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar. Badrum/tvätt: Rymligt badrum med badkar, toalett (-22) och handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även utrymme för klädvård utrustat med tvättmaskin, torksskåp och tvättho samt arbetsbänk. Halvkaklat och våtrumsmatta på golvet. Förråd: Förråd finns i anknytning till entrén med ingång utifrån. Förrådsutrymme finns även på vinden. Kävlinge är vackert beläget intill Kävlingeån. Pittoreskt omgivet av åkrar och fält och med utmärkta kommunikationsmöjligheter via tågstationen som tar en vidare till såväl Lund och Malmö som till Landskrona och Helsingborg. Kommunikation Pågatåg och Öresundståg går regelbundet från Kävlinge C och tar er enkelt till exempelvis Lund, Malmö, Landskrona och Helsingborg. Regionsbussar trafikerar bl.a sträckorna: - Kävlinge - Löddeköpinge - Barsebäckshamn - Kävlinge - Lilla Harrie Med bil är c:a tiderna: Lund (15min), Malmö (25min), Landskrona (25min), Helsingborg (35min) Natur och fritid Kävlingeån med sina intilliggande strövområden och vandringsleder in i bl.a Furulundskogen. Ån har utmärkt fiske och flertalet bra fiskeplatser finns tillgängliga. Viken-området rymmer motionsanläggning, skatepark, hinderbana, boulebana, utegym och mycket mer. Invid ån ligger också Kävlinge Folkets Park, ett perfekt ställe att ta familjen på picknick på sommaren. Sportaktiviteter såsom exempelvis fotboll utövas på Högalids IP i norra delen av Kävlinge. Handbollsklubb finns på Korsbacka. I Stationsstaden erbjuds det moderna badhuset Harjagersbadet. För den golfintresserade finns Kävlinge Golfklubb. Gym finns ett flertal, även med gruppträning exempelvis på Fitness24Seven, Nordic Wellness och Energicenter Kävlinge. Affärer och Restauranger I mysiga Kävlinge centrum finner ni ett stort serviceutbud med exempelvis matbutiker, restauranger, bibliotek, vårdcentral, systembolag, apotek, och banker. Skolor och Barnomsorg Förskolor i Kävlinge ort: - Stinsgårdens förskola - Stationsstadens förskola - Arvidsborgs förskola - Emyhills förskola - Förskolan Stjärnan Grundskolor i Kävlinge ort: - Annelundskolan F-6 - Olympiaskolan F-6 - Rinnebäckskolan F-6 - Korsbackaskolan 7-9 Gymnasieskolor: Ett stort utbud av gymnasieskolor finnes i Lund, Malmö och Landskrona.