The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unik & karaktärsfull fastighet anno 1729 med enorm potential - Ca 8 km från Uppsalas stadskärna! Unik fastighet anno 1729 – storslagen längdbyggnad med enorm potential i Ärna, ca 8 km från Uppsala! Sällsynt möjlighet att förvärva en historisk och karaktärsfull fastighet från 1729, belägen i idylliska Ärna strax norr om Uppsala. Här möts lantlig ro, bruksmiljö och närhet till stadens puls i en harmonisk helhet – endast cirka 8 km från Uppsala stadskärna och med närhet till Ulva Kvarn, Fyrisån och Uppsalas största jordgubbsland. Den imponerande längdbyggnaden mäter ca 7 meter i bredd och hela 40 meter i längd, vilket skapar en unik och generös planlösning med mängder av möjligheter. Entréplanet omfattar cirka 195 kvm och rymmer idag flertalet sovrum, badrum, kök samt sociala ytor, vilket gör fastigheten väl lämpad både som permanentboende, generationsboende eller för uthyrning och verksamhet. Den delvis inredda vinden erbjuder ytterligare potential för fler rum, ateljé, arbetsplats eller gästdel, här sätter endast fantasin gränserna. Under huset finns en rymlig källardel om ca 195 kvm med stora användningsmöjligheter. Här finns bland annat en mysig bastu, perfekt för avkoppling efter trädgårdsarbete, promenader längs Fyrisån eller kyliga vinterdagar. Källarplanet lämpar sig utmärkt för hobbyverksamhet, studio, verkstad, träningsutrymme, förvaring eller annan användning efter tycke och smak, och öppnar upp för framtida utveckling och värdeskapande åtgärder. Fastigheten erbjuder verkligen en enorm potential för den som vill skapa något utöver det vanliga – oavsett om drömmen är ett exklusivt lantboende, bed & breakfast, retreat, konstnärsateljé, generationsboende eller kombinerat boende och verksamhet. Huset utstrålar karaktär och själ, med sin klassiska röda fasad, tidstypiska detaljer och ett harmoniskt läge där lugnet infinner sig så snart du kliver in på tomten. En uppvuxen, grönskande tomt i soligt läge med sol hela dagen. Här finns två vackra dammar, slingrande gångar, berså och en överflödande blomprakt som skiftar med årstiderna. Den magiska trädgården är något alldeles extra! Här har ni dessutom möjligheten att få bli granne med ett av Uppsalas största jordgubbsland! Närområdet bjuder dessutom på otroligt vacker bruksmiljö vid Ulva Kvarn med kaféer, hantverksbodar, marknader och loppisar. Ett område som sjuder av liv året om. Goda kommunikationer erbjuds med buss 104 som har hållplats lättillgängligt nere vid vägen invid brevlådan, vilket underlättar vardagen även för den som inte är bilburen. Ny gång- och cykelväg på östra sidan av väg 600 beräknas vara klar till hösten 2026, vilket ytterligare förbättrar tillgängligheten till området. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga! Måste upplevas på plasts - Varmt välkomna på visning! Entré/Farstu/Hall: Entré via mysig farstu. Platsbyggd garderob längs ena väggen med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och vitmålade väggar. Innerhall/passage: Norra delen av huset. Laminatgolv och vitmålade väggar. Genomgående vackra, mörka och robusta takbjälkar i denna del av huset. Dusch/WC: Nyrenoverat från 2025 med plastmatta och våtrumstapet. Praktiskt vädringsfönster för ljusinsläpp. Badrumsinredningen består av WC, tvättställ och dusch med ställning för draperi. Kök: Praktisk köksdel spis, spisfläkt och kylskåp. Vardagsrum: Mysigt vardagsrum med värmande gjutjärnskamin som sänker dina energikostnader samtidigt som du får en mysigare atmosfär. Lätt att möblera med plats för soffa, soffbord samt övriga möblemang efter tycke och smak Sovrum 1: Sovrum med plats för dubbelsäng eller annat möblemang efter tycke och smak. Trägolv och vitmålade väggar. Sovrum 2: Rymligt sovrum stora fönster och utgång till balkong. Gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Här finns även en luft/luftvärmpump samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Trägolv och vitmålade väggar. --- VIND ----: Delvis inredd vind erbjuder ytterligare potential för fler rum, ateljé, arbetsplats eller gästdel, här sätter endast fantasin gränserna. Varmboning av rum på vinden gjordes 2010 med nya innerväggar mellan vindsrum och förråd samt sommarrum. Dragning av el till nya element och vägguttag i vindsrum. Rum: Direkt till vänster i passagen. Trappa upp till vindsdel. Laminatgolv, vitmålade väggar och massiva träbjälkar. Badrum : Stort och helkaklat badrum med fint ljusinsläpp, i ljusa toner utrustat med stort praktiskt vädringsfönster. Badrumsinredningen består av; kommod, med väggfast spegel ovan (spegeln ingår ej i köp av fastigheten), duschhörna, badkar, tvättmaskin samt varmvattenberedare. Rum/passage: Vitmålade väggar och trägolv. Kök: Hemtrevligt kök med värmande vedspis. Generösa beredningsytor och flertalet under-och överskåp med goda förvaringsmöjligheter samt ett platsbyggt skafferi. I köket finns gott om utrymme för en stor matplats, perfekt för långa middagar i gott sällskap. Den maskinella utrustningen består av; diskmaskin, Kyl/frys, spishäll, spisfläkt och ugn. Rum/passage: Rum med plastmatta och vitmålade väggar. Inbyggt kassaskåp och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Rum : Plastmatta, vitmålade väggar och en vacker kakelugn. --- UTHYRNINGSDEL ---: Egen ingång till uthyrningsdel Entré/Pentry/Dusch/WC: Uthyrningsdelen nås via "stora köket " samt via egen separat entré. Här finns duschkabin, WC samt ett praktiskt pentry för matlagning, vilket skapar goda förutsättningar för självständigt boende eller uthyrning. Rum : Rum med plats för säng, skrivbord eller annat möblemang efter önskemål. Plastmatta, vitmålade väggar samt luft/luft-värmepump. --- KÄLLARDEL ---: Källardel om ca 195 kvm med flertalet rum som lämpar sig väl för hobby- eller verksamhetsutrymmen, såsom keramikstudio, snickeri eller annan verksamhet. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap samt en separat relaxavdelning med välvda tak, värmande och stilren bastu samt trätrall som skapar en harmonisk miljö med italiensk känsla. Måste upplevas på plats!