The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välskött enplansvilla med spännande planlösning, bergvärme och solceller Välkommen till en villa som inte riktigt ser ut som alla andra. Här väntar 105 välplanerade kvadratmeter i ett plan, en härlig hörntomt och flera byggnader som öppnar för betydligt mer än bara boende. Huset uppfördes 1974 och har en karaktärsfull exteriör i mexitegel. Invändigt möts du av en rolig och annorlunda planlösning med fina ytor för både vardagsliv, umgänge och lugna stunder på egen hand. Här finns idag tre sovrum, men för den som behöver fler finns goda möjligheter att skapa ytterligare sovrum, hemmakontor eller gästrum. Redan innanför dörren infinner sig en varm och hemtrevlig känsla. Vardagsrummet är generöst och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord. Köket ligger praktiskt placerat intill den rymliga matplatsen och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Bostaden har även badrum, separat wc, duschrum, tvättstuga och ett avskilt kontor. Det stora inglasade uterummet om cirka 36 kvm blir snabbt en favoritplats och en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om utrymme för middagar, avkoppling och sociala stunder under stora delar av året, med fin kontakt mot trädgården. Hörntomten om 1 106 kvm är en av fastighetens stora kvaliteter. Här finns generösa gräsytor, planteringar och gott om plats för lek, odling, umgänge och avkoppling. Det lugna läget och den ombonade trädgården skapar en trivsam miljö där både barn och vuxna kan hitta sina egna favoritplatser. På tomten finns även två fristående byggnader som ger fastigheten extra flexibilitet. Ytorna kan anpassas efter behov och användas som exempelvis gästrum, ateljé, hobbyutrymme, hemmakontor, förvaring eller för den egna verksamheten. Fastigheten har tagits om hand med stor omsorg och förbättrats löpande. Bland annat har badrum och tvättstuga renoverats, fönster och radiatorer bytts och elinstallationerna setts över. Fasaden har fått lockpanel och tilläggsisolerats, köket har renoverats och flera av vitvarorna är av senare årsmodell. Bergvärme, solceller och låg driftkostnad ger ett bekvämt och energieffektivt boende. Här finns även garage, laddare för elbil, fiber samt kommunalt vatten och avlopp. Det här är ett hem att leva i, bjuda hem till och verkligen trivas i. Kombinationen av den personliga planlösningen, det stora uterummet, den härliga tomten och de flexibla extrabyggnaderna skapar en fastighet med ovanligt många möjligheter. Ett tryggt och ombonat hem med plats för både vardagen och framtidsplanerna. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. [email protected] för mer information om ditt nya hem. INTERIÖR: KÖK OCH MATPLATS Välplanerat arbetskök med luckor i varm träton, generösa arbetsytor och gott om förvaring i både skåp och lådor. Köket är utrustat med häll, ugn, mikrovågsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Från köket finns en praktisk utgång till trädgården. I direkt anslutning ligger den rymliga matplatsen med fint ljusinsläpp och plats för ett större matbord. Här finns även platsbyggd förvaring och serveringsyta. De rundade öppningarna mot hall och vardagsrum ger planlösningen en personlig och lekfull karaktär. VARDAGSRUM Generöst och lättmöblerat vardagsrum med plats för både en större soffgrupp och matbord. Rummet har ett fint ljusinsläpp och en varm, ombonad känsla med trägolv och paneltak. Här finns gott om utrymme för såväl vardagskvällar som större middagar och sociala tillställningar. SOVRUM Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En stor garderob med skjutdörrar ger generösa förvaringsmöjligheter och spegelpartierna bidrar till en luftig känsla. SOVRUM Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp, mörkt golv och dekorativ fondvägg. Rummet används idag som extra sällskapsrum men passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor. SOVRUM Ljust och rofyllt sovrum med plats för säng, förvaring och en mindre arbets- eller läshörna. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. BADRUM Rymligt badrum renoverat av fackman med badkar, toalett samt kommod med handfat och spegelskåp. Infällda spotlights och den sammanhållna färgsättningen skapar ett modernt och harmoniskt uttryck. WC Praktisk gäst-toalett utrustad med toalett, handfat med kommod och spegel. Ett uppskattat komplement till bostadens badrum och separata duschrum. TVÄTTSTUGA Välplanerad tvättstuga med goda arbetsytor, tvättho och gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns tvättmaskin och torktumlare placerade i bekväm arbetshöjd. Rummet har även fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. DUSCHRUM I anslutning till tvättstugan finns ett separat duschrum. En praktisk lösning som tillsammans med badrummet och gäst-wc:n ger bostaden ovanligt god kapacitet för familj och gäster. KONTOR Avskilt och rofyllt kontor med fönster och plats för skrivbord samt förvaring. Rummet kan även användas som hobbyrum eller, beroende på behov, ytterligare sovrum. HALL Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och en fin överblick över bostadens personliga planlösning. Här möts klinkergolv och trädetaljer i en varm och praktisk entré. UTERUM Stort inglasat uterum om cirka 36 kvm, en självklar förlängning av huset under stora delar av året. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, med breda glaspartier som öppnar upp mot trädgården. TRÄDGÅRD OCH ÖVRIGA BYGGNADER Hörntomten om 1 106 kvm erbjuder fina gräsytor, planteringar och gott om plats för både lek, odling och avkoppling. På fastigheten finns ytterligare två byggnader som skapar spännande möjligheter för exempelvis gästrum, hobby, ateljé, förvaring eller verksamhet. GARAGE Vidbyggt garage med plats för bil samt ytterligare förvaring och arbetsyta. På fastigheten finns även solceller och laddare för elbil, vilket bidrar till ett modernt och energieffektivt boende.