The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Familjär och havsnära villa med garage, carport, gäststuga och insynsskyddad trädgård Beskrivning Välkomna till Anna- Lenas väg 12, en trivsam och modern familjevilla om cirka 181 kvm med garage, carport, förråd och en grönskande trädgårdstomt och mycket uppskattad utemiljö. Här erbjuds en välplanerad familjevilla i vinkel med en genomtänkt planlösning och väl sammanhållna ytor mellan kök och sällskapsrum där den inbjudande utemiljön blir en del av bostaden. Bostaden har en välkomnande entré med gott om förvaringsmöjligheter och i anslutning till hallen finns ett av de två helkaklade badrummen. Vidare möts ni av en trivsam och social planlösning mellan kök och sällskapsrum, där takhöjden sträcker sig upp till nock och tillsammans med de stora fönsterpartierna skapas en härlig känsla av rymd och ljus där ni kan blicka ut till den grönskande trädgården. Från sällskapsrummet kan ni öppna upp de helglasade skjutpartierna och låta altanen, som är delvis under tak, bli till en förlängning av hemmet- Här är det enkelt att trivas här, oavsett årstid. I den öppna och inbjudande delen av vardagsrummet sprider kaminen värme och ger mysiga stunder för familj och vänner och de sociala delarna på entréplan ger plats för både soffmöbel, matsal och loungehörna. Bostaden har en genomgående ombonad känsla och på entréplan samsas kök, matsal och sällskapsrum med ett rogivande sovrum, samt ett helkaklat badrum och tvättstuga med groventré i praktisk anslutning till garage och carport. Det välplanerade och moderna köket har ekklädda köksskåp och en vacker bänkskiva samt gott om arbetsyta och förvaring. Köket har en naturlig förbindelse till altanen där ni enkelt kan gå ut med frukost och morgonkaffet, eller dukningen när middagen ska avnjutas under bar himmel. Viss del av altanen är under tak vilket skapar en skyddad uteplats som låter er ta del av utomhuslivet oavsett väder. Vidare tar den centralt placerade trappan er upp till övre plan där familjens mer avskilda delar finns samlade. Övervåningen rymmer idag två sovrum och ett allrum med direkt utgång till den soliga balkongen som ger en stunds avkoppling i solnedgången. Tidigare var planlösningen disponerad med tre sovrum, allrum och badrum, vilket visar på en flexibel planlösning som kan anpassas efter familjens önskemål. Allrummet bjuder in till en gemensam yta och samtidigt en avskild plats för barn och ungdomar, när delar av familjen vistas på nedre plan. Från bostadshuset följer altanen mellan byggnaderna och binder samman gästhus och den uppskattade utemiljön likt en egen oas. Här kan ni sitta under vinrankorna och njuta av en blomstrande och privat miljö, där ni kan öppna upp de vackra pardörrarna till gästhuset som ger möjlighet att välkomna övernattande gäster eller en avkopplande stund i skuggan. För den växande eller större familjen finns dessutom en fin flexibilitet i det uppvärmda garaget, som kan anpassas efter just era önskemål och få nya funktioner i takt med att familjens behov förändras över tid. Den över 1 400 kvm stora trädgårdstomten är insynsskyddad och ramas in av både blomster och grönska, vilket ger bostaden en härlig helhetskänsla. Trädgården blommar med vacker magnolia, vipphortensia, väldoftande syrén samt vinrankor och blåregn som klättrar över pergolan till gäststugan. Den plana gräsmattan och det soliga läget erbjuder både avkoppling och utrymme för barnens lek och aktiviteter på den väl tilltagna gräsmattan. Här finns möjlighet till odlingsbäddar, planteringar och egna trädgårdsprojekt för en framtida pool, växthus eller vackert orangeri. På promenadavstånd från Anna- Lenas väg ligger Bråtaviken, en omtyckt del av Åsas kust där havet, småbåtshamnen och naturen blir en självklar del av vardagen. Här kan ni promenera ner till vattnet, ta ett dopp från bryggan eller koppla av i bastun efter ett svalkande bad. Genom Bråtavikens båtsällskap finns dessutom möjlighet till medlemskap och båtplats – perfekt för er som vill ta vara på kustlivet under årets alla årstider. I närområdet finns flera uppskattade badvikar, bland annat Skytteviken och Åsa havsbad. Under sommaren samlas många här för beachvolleyboll, salta bad och vackra solnedgångar. För den som föredrar ett mer livfullt strandliv erbjuder Vita Sand ett brett utbud av sommaraktiviteter, restauranger, glasskiosk, lekplatser och minigolf. När ni vill upptäcka mer av omgivningarna finns flera fina utflyktsmål att välja mellan- Åsa kustpromenad och natursköna Näsbokroks naturreservat på Ölmanäshalvön bjuder på vackra naturupplevelser och i skogsområdena vid Rågelund finns dessutom goda möjligheter till friluftsliv och viken är särskilt uppskattad av de som tycker om kitesurfing. Från Åsa station finns goda kommunikationer och med pendeltåg eller Öresundståg tar ni er smidigt till Kungsbacka, Göteborg, Malmö och Köpenhamn – för arbete, studier och nöjen. Varmt välkomna på visning! Vänligen kontakta ansvarig mäklare, Nina Stolpe, för mer information.