The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmigt egnahemshus med solig trädgård, garage och fina möjligheter i trädgårdsstaden Råcksta! Välkommen till Ångermannagatan 21 och detta trivsamma egnahemshus från 1952. Lugnt beläget i omtyckta Råcksta; en grönskande del av Vällingby där trädgårdsstadens charm möter vardagens bekvämligheter. Här har samma ägare bott sedan 1991, och nu väntar möjligheten för nästa familj att flytta in, trivas och skapa sitt eget drömhem. Huset erbjuder 126 kvm fördelade på två plan om 63 kvm vardera, med en fin kombination av sociala ytor, generösa rum och praktiska utrymmen. Därtill kommer garage på markplan, en uppskattad bekvämlighet som gör vardagen lite enklare. På entréplanet möts du av en välkomnande hall med en stor skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaring. Vidare finns två bra sovrum, varav det ena vetter mot den lugna trädgården, ett välplanerat arbetskök som öppnats upp mot vardagsrummet samt en praktisk gästtoalett. Köket och vardagsrummet bildar tillsammans hemmets naturliga samlingspunkt. Fönster i tre väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig kontakt med omgivningen. Här finns också en öppen spis som bidrar med både atmosfär och extra mysfaktor under årets svalare månader. Från sällskapsytorna nås balkongen/altanen och den soliga trädgården i eftertraktat sydvästläge, perfekt för långa middagar, avkoppling och umgänge med familj och vänner. Det nedre planet bjuder på ytterligare möjligheter och gott om plats för familjens olika behov. Husets 3:e sovrum är placerat här såväl som den generösa "wellnessavdelningen¨ med kombirum bad/tvätt där badrummet ligger längst in med hörnbubbelkar, separat duschhörna och en fristående bastu. I det intilliggande förrummet finns tvättstugan med goda förvaringsmöjligheter med en stor fristående garderobssektion. Husets elpanna samt nya varmvattenberedaren finns här. Den nedre hallen erbjuder ytterligare förvaring i form av en hel skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Härifrån nås även en separat matkällare och garaget, som ger en praktisk och bekväm lösning för både bil och förvaring. Under åren har flera viktiga arbeten utförts. Merparten av husets avloppstammar har bytts (även ut till gatan), och dränering genomfördes under 1990-talet. Under 2026 har även dräneringsarbete längs ena sidan i samband med grannens garagebyggnation utförts. Fasaden och fönstren har nyligen målats utvändigt, vilket ger huset ett fräscht yttre. Merparten av renoveringarna gjordes under 1990-talet, vilket innebär att nästa ägare får en fin möjlighet att modernisera och sätta sin egen prägel på bostaden, samtidigt som husets charm och karaktär får leva vidare. Fastigheten är upplåten med tomträtt och utomhus väntar en härlig, plan och lättskött trädgård som blir en naturlig förlängning av hemmet. Här finns plats för både lek, odling och lata sommardagar. Flera äppelträd och frodiga häckar skapar en ombonad och lummig miljö. En riktig oas för barnfamiljen såväl som för den trädgårdsintresserade. De två uteplatserna ger fina möjligheter att följa solen under dagen och tills den går ner för kvällen. Den ena nås direkt från köket och vardagsrummet, medan den andra ligger en trappa ner från balkongen. Det generösa sydvästläget bjuder in till härliga eftermiddagar och ljumma kvällar utomhus. Även parkeringen är väl omhändertagen. Den stenmurkantade uppfarten erbjuder plats för ytterligare en bil och kompletterar det praktiska garaget. Här bor du i ett område präglat av grönska, egna trädgårdar och en småhusmiljö i trivsamma Råcksta med en fin balans mellan citynära bekvämlighet och närhet till natur och rekreation. Vällingby centrum finns på behagligt avstånd och erbjuder ett brett utbud av service, restauranger, biograf och tunnelbana. Närmaste tunnelbanestation nås på kort promenadavstånd. För barnfamiljen finns förskolor och skolor i närområdet, från förskoleklass upp till årskurs 9. Och när det är dags att byta vardagsbestyren mot frisk luft och aktivitet finns fina möjligheter alldeles i närheten. Motionsslingor, utegym och utomhusbad (idag med tak över stora bassänget) ger goda möjligheter till träning och avkoppling. På bekvämt gångavstånd väntar dessutom Grimsta naturreservat med härliga motionsspår och möjlighet till bad vid Mälaren. ENTRÉPLAN: HALL - Välkomnande hall med fint ljusinsläpp från dörrens fönster och sidofönster. Här finns gott om förvaring bakom en stor skjutdörrsgarderob med inredning. Blå tapeter, laminatgolv och trätak med infällda spotlights ger karaktär åt rummet. Här finns även luft-luftvärmepumpen samt en praktiskt placerad vindslucka med smidig åtkomst till vinden. VARDAGSRUM - Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning med köket, vilket skapar en härlig känsla av rymd och gemenskap. Härifrån nås både balkong och trädgård. En centralt placerad öppen spis blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med extra mysfaktor. Ljusa tapeter, rustika trägolv och vävspänt tak ger rummet en charmig karaktär. KÖK - Kök i öppen och social planlösning med vardagsrummet. Vita köksluckor kombineras med laminatbänkar, ljus klinker ovanför arbetsytorna samt två hoar med avrinningsbänk. Ljusa tapeter, grått laminatgolv och vitlaserat trätak skapar ett ljust helhetsintryck. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp under dagen. Maskinell utrustning: * Kyl i fullhöjd (Electrolux, ca -21) * Frys i fullhöjd (Electrolux, ca -21) * Diskmaskin, äldre (Husqvarna) * Spis med keramisk häll (Electrolux, -23) * Utdragbar fläkt, äldre (Electrolux) SOVRUM 1 - Trivsamt sovrum med utsikt mot trädgården. Gula tapeter och rustika trägolv ger rummet en varm och ombonad känsla. Här finns en stor inbyggd skjutdörrsgarderob med tre spegeldörrar som erbjuder generös förvaring. SOVRUM 2 - Ytterligare ett sovrum med ljusa tapeter, rustika trägolv och en praktisk inbyggd garderob. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, barnrum eller arbetsrum. GÄSTWC - Invid hallen finns husets gästtoalett med wc, handfat i skåp, spegelskåp samt fönster. Två glashyllor samt två tandborstehållare ingår. Fönster finns. NEDRE PLAN: NEDRE HALL - På nedre plan möts du av en rymlig hall med en stor skjutdörrsgarderob med fem dörrar, varav tre med spegelglas. Härifrån nås även husets matkällare. Elcentralen är diskret placerad i ett fullhöjdsskåp. SOVRUM 3 - Ett extra sovrum på nedre plan med ljusgul tapet och laminatgolv. Passar fint som sovrum, gästrum eller hemmakontor efter behov. BADRUM OCH TVÄTTSTUGA - Praktiskt kombinerad bad- och tvättavdelning där tvättstugan fungerar som ett förrum till det rymliga, helkaklade badrummet. Här väntar ett avkopplande badrum med beigefärgat kakel, dekorativ kakelbård och naturfärgat klinkergolv med vattenburen golvvärme. Utrustningen omfattar ett stort hörnbubbelbadkar, separat duschhörna med glasade vikdörrar, fristående bastu, wc samt handfat i platsbyggd badrumsmöbel med spegel och spotlights ovanför. Tvättstugan har vitmålade vävtapeter och naturfärgat klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns tvättmaskin (Miele) samt en stor fristående garderobssektion som ingår, liksom inbyggd varmvattenberedare och husets elpanna (Electronic). En funktionell helhet med fina möjligheter för både vardagsbestyr och avkoppling. Råcksta är ett spännande område nära Vällingby Centrum. När du kommer till Råckstarondellen, från Brommahållet, möts du till vänster av ett nutida område som med varsam hand utvecklats med utgångspunkt från de kända och K-märkta Vattenfallsbyggnaderna. Här finns idag ett mycket trevligt område som består av radhus och flerfamiljshus som noga har fått sin placering, form, fasad, skapad med fingertoppkänsla. Längre in i området finns flera äldre typer av bebyggelser bestående av barnvänliga områden med villor, radhus och flerfamiljshus, samtliga byggda vid olika tidpunkter från 50-talet och framåt. Ett landmärke är det idylliska området kring Långseleringen och Solleftegatan med de kända och välbevarade 50-tals radhusen. Utöver naturområden som den direkta omgivningen erbjuder finns en nära tillgång till härliga gröna och sköna promenadstråk. I en sydlig riktning ligger Mälaren och Kanaanbadet inom ett 10 minuters cykelavstånd, likaså men med en nordlig riktning finns Nälstabadet med dess faciliteter inom räckhåll. Att bo och leva i Råcksta är bra på så många sätt. Här finns närhet till riktigt bra kommunikationer, barnvänliga områden och en fantastisk natur. Skolor och förskolor Skolor: Vällingby Park (F6-åk6), Vällingbyskolan (åk F-åk9) Förskolor: I området finns ett flertal förskolor att välja mellan. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ Matbutiker och shopping På några minuter tar du dig till Vällingby Centrum. Här finns det mesta du kan tänka dig i matväg, mode och övrig shopping. Här finns även SATS, vårdcentral och apotek. Med bil tar du dig också till Bromma Blocks. Har finns både handelsplats och galleria. Lokaltrafik/kommunikation Från Råcksta station eller från Vällingby Centrum går tunnelbana som tar dig till Stockholms City på 25 minuter. I området finns även en god bussförbindelse bl a till Vällingby. Busslinje finns även till Barkarby och Spånga för den som föredrar pendeltåg. Infartsparkering finns längs den gröna linjen, bl a i Johanneshov, Vällingby, Råcksta, Blackeberg och i Åkeshov. Förbifart Stockholm På bekvämt avstånd byggs just nu Förbifart Stockholm med syfte att leda trafiken smidigt och knyta ihop norrort med söderort. Läs mer på https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/norra-e4-forbifart-stockholm/ Tre snabba • Artisten Darin har bott i Råcksta. • I närheten finns Hesselby Slott (ursprunglig stavning). Här anordnas emellanåt musikfestivaler och andra tillställningar. • För golfintresserade finns Hässelby GKs niohålsbana intill Lövsta. Med bil tar det 10 minuter att åka dit. Varmt välkommen till Råcksta!